Calcolatore TASI Comune di Fiumicino
Calcola l’importo della TASI per la tua proprietà nel Comune di Fiumicino con il nostro strumento preciso e aggiornato al 2024.
Risultato Calcolo TASI
Guida Completa al Calcolo TASI nel Comune di Fiumicino (2024)
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che contribuisce al finanziamento dei servizi indivisibili come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la sicurezza urbana. Nel Comune di Fiumicino, il calcolo della TASI segue regole specifiche che tengono conto del tipo di immobile, della rendita catastale e delle eventuali agevolazioni applicabili.
1. Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n. 147) e si applica a:
- Proprietari di immobili (abitazioni principali, seconde case, immobili commerciali)
- Titolari di diritti reali su immobili (usufrutto, uso, abitazione)
- Locatari per gli immobili in leasing
- Possessori di terreni edificabili
Nel Comune di Fiumicino, la TASI è dovuta per tutti gli immobili situati nel territorio comunale, con alcune esenzioni previste per specifiche categorie.
2. Come si calcola la TASI a Fiumicino
Il calcolo della TASI si basa su tre elementi fondamentali:
- Base imponibile: La rendita catastale rivalutata del 5% (per i fabbricati) o il valore venale (per i terreni)
- Aliquota: Percentuale stabilita dal Comune di Fiumicino (varia in base al tipo di immobile)
- Detrazioni: Agevolazioni previste per specifiche situazioni (famiglie numerose, disabilità, etc.)
La formula di base è:
TASI = (Base Imponibile × Aliquota) – Detrazioni
3. Aliquote TASI 2024 nel Comune di Fiumicino
Le aliquote per il 2024 nel Comune di Fiumicino sono state confermate con Delibera di Giunta Municipale n. 12/2024:
| Tipo di Immobile | Aliquota 2024 | Aliquota 2023 | Variazione |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (cat. A/1-A/11) | 0.8‰ | 0.8‰ | 0% |
| Seconda casa | 10.6‰ | 10.4‰ | +1.9% |
| Immobili di lusso (cat. A/1, A/8, A/9) | 12.0‰ | 11.8‰ | +1.7% |
| Terreni edificabili | 10.0‰ | 10.0‰ | 0% |
| Fabricati rurali | 1.0‰ | 1.0‰ | 0% |
4. Esenzioni e agevolazioni
Il Comune di Fiumicino prevede alcune esenzioni e agevolazioni:
- Esenzione totale:
- Immobili posseduti e concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado
- Immobili inagibili o inabitabili con certificazione
- Immobili di proprietà di enti non commerciali utilizzati per fini istituzionali
- Detrazione famiglia numerosa:
- €50 per ogni figlio a carico (fino a un massimo di €200)
- €100 per nuclei familiari con almeno 4 figli
- Detrazione disabilità:
- €200 per immobili posseduti da persone con disabilità grave (Legge 104/92)
5. Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento della TASI nel Comune di Fiumicino sono:
- Prima rata (acconto): 16 giugno 2024 (70% dell’importo totale)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2024 (30% dell’importo totale)
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Bollettino postale (utilizzando i codici forniti dal Comune)
- Bonifico bancario (IBAN: ITXX XXX XXX XXX – Causale: “TASI 2024 + Codice Immobile”)
- PagoPA (attraverso il portale del Comune di Fiumicino)
- Presso gli sportelli bancari e postali abilitati
6. Confronto con altri comuni della Provincia di Roma
Le aliquote TASI variano significativamente tra i comuni della Provincia di Roma. Ecco un confronto con alcuni comuni limitrofi:
| Comune | Abitazione Principale | Seconda Casa | Immobili di Lusso |
|---|---|---|---|
| Fiumicino | 0.8‰ | 10.6‰ | 12.0‰ |
| Roma | 0.6‰ | 10.0‰ | 11.4‰ |
| Ostia (X Municipio) | 0.7‰ | 10.2‰ | 11.6‰ |
| Pomezia | 0.9‰ | 10.8‰ | 12.2‰ |
| Ardea | 0.8‰ | 10.5‰ | 11.9‰ |
7. Errori comuni da evitare
Nel calcolo e nel pagamento della TASI, molti contribuenti commettono errori che possono portare a sanzioni o pagamenti errati. Ecco i più frequenti:
- Utilizzare la rendita catastale non aggiornata: Verificare sempre l’ultima visura catastale o richiederla all’Agenzia delle Entrate.
- Dimenticare di applicare le detrazioni: Le agevolazioni per famiglie numerose o disabilità non sono automatiche e devono essere richieste.
- Confondere TASI con IMU: Sono due imposte distinte con regole diverse (la TASI finanzia i servizi indivisibili, l’IMU i servizi comunali generali).
- Pagare in ritardo: Oltre la scadenza, si applicano interessi di mora (0.2% mensile) e sanzioni (dal 30% al 100% dell’importo).
- Non dichiarare cambiamenti: Variazioni nella proprietà o nell’utilizzo dell’immobile devono essere comunicate entro 30 giorni.
8. Come contestare un avviso di pagamento errato
Se si riceve un avviso di pagamento TASI che si ritiene errato, è possibile presentare un’istanza di autotutela al Comune di Fiumicino entro 60 giorni dalla notifica. La procedura prevede:
- Raccolta della documentazione (visura catastale, atto di proprietà, eventuali certificati per agevolazioni)
- Redazione di un’istanza formale indirizzata al Settore Tributi del Comune di Fiumicino
- Inoltro tramite:
- PEC a protocollo@pec.comune.fiumicino.rm.gov.it
- Raccomandata A/R all’indirizzo: Comune di Fiumicino – Ufficio Tributi, Piazza Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa, 1 – 00054 Fiumicino (RM)
- Consegna a mano presso l’Ufficio Protocollo
- Attesa della risposta (il Comune ha 90 giorni per rispondere)
In caso di rigetto, è possibile ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dalla notifica del diniego.
9. Novità 2024 e prospettive future
Per il 2024, il Comune di Fiumicino ha introdotto alcune novità:
- Bonus verde: Detrazione aggiuntiva del 10% per immobili con impianti di energia rinnovabile (fotovoltaico, solare termico) o classe energetica A o B.
- Pagamento rateizzato: Possibilità di rateizzare il saldo in 3 rate mensili (settembre, ottobre, novembre) senza interessi.
- Notifiche digitali: Gli avvisi di pagamento saranno inviati esclusivamente tramite PEC o attraverso il portale Fiumicino Facile.
Per il 2025, è in discussione l’ipotesi di unificare TASI e IMU in un’unica imposta comunale (IUC), come previsto dalla legge delega fiscale 2023.
10. Domande frequenti (FAQ)
D: Sono proprietario di un immobile affittato. Chi deve pagare la TASI?
R: La TASI è dovuta dal proprietario per il 50% e dall’inquilino per il restante 50%. Tuttavia, le parti possono accordarsi diversamente nel contratto di locazione. Il Comune di Fiumicino consente al proprietario di addebitare all’inquilino fino al 30% dell’importo totale.
D: Ho acquistato un immobile a metà anno. Come si calcola la TASI?
R: La TASI è dovuta in proporzione ai mesi di possesso. Se hai acquistato l’immobile a luglio, pagherai il 50% dell’importo annuale (6/12 mesi). È necessario presentare al Comune la dichiarazione di variazione entro 30 giorni dall’acquisto.
D: Posso detrarre la TASI dalla dichiarazione dei redditi?
R: Sì, la TAS pagata per l’abitazione principale può essere detratta nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF) fino a un massimo di €200. La detrazione spetta solo se l’immobile è adibito ad abitazione principale e non rientra nelle categorie di lusso (A/1, A/8, A/9).
D: Cosa succede se non pago la TASI?
R: In caso di mancato pagamento, il Comune di Fiumicino applica:
- Interessi di mora (0.2% mensile)
- Sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto (a seconda del ritardo)
- Isccrizione a ruolo con possibile pignoramento dei beni
È possibile regolarizzare la posizione con il ravvedimento operoso, pagando una sanzione ridotta (3.75% se entri 90 giorni dalla scadenza).
D: Come posso verificare se ho pagato correttamente?
R: Puoi verificare la tua posizione:
- Accedendo all’area riservata del sito del Comune con SPID o CIE
- Contattando l’Ufficio Tributi al numero 06/650291 o via email a tributi@comune.fiumicino.rm.gov.it
- Presso gli sportelli del CAF Fiumicino (Via Portuense, 2186)