Calcolatore TASI Comune di Jesi
Calcola l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Jesi in base ai dati del tuo immobile
Risultati del calcolo TASI
Guida Completa al Calcolo TASI nel Comune di Jesi
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici come l’illuminazione, la manutenzione delle strade e la sicurezza. Nel Comune di Jesi, il calcolo della TASI segue regole specifiche che tengono conto del tipo di immobile, della rendita catastale e di eventuali agevolazioni.
Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n. 147) e si applica a:
- Proprietari di immobili (abitazioni principali, seconde case, immobili commerciali)
- Titolari di diritti reali su immobili (usufrutto, uso, abitazione)
- Locatari per gli immobili in leasing
- Occupanti di fatto per gli immobili non locati
Nel Comune di Jesi, l’aliquota TASI viene stabilita annualmente con delibera comunale. Per il 2023, l’aliquota base è dello 0,8‰ (per mille) per le abitazioni principali e dell’1,06‰ per le altre categorie.
Come si calcola la TASI a Jesi
Il calcolo della TASI segue questa formula:
TASI = (Rendita Catastale × Moltiplicatore) × Aliquota × Percentuale Possesso × Giorni Occupazione/365
| Categoria Catastale | Moltiplicatore | Aliquota 2023 (‰) |
|---|---|---|
| Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) | 160 | 0,8 |
| Seconda casa (A/1, A/8, A/9) | 160 | 1,06 |
| Immobili commerciali (C/1) | 80 | 1,06 |
| Terreni edificabili | 140 | 1,06 |
| Terreni agricoli | 135 | 0,76 |
Esempio pratico di calcolo
Prendiamo un caso concreto per un’abitazione principale a Jesi:
- Rendita catastale: €500
- Moltiplicatore: 160
- Aliquota: 0,8‰ (0,0008)
- Percentuale possesso: 100%
- Giorni occupazione: 365
Calcolo:
(500 × 160) × 0,0008 × 1 × (365/365) = 80.000 × 0,0008 = €64,00
Agevolazioni e detrazioni
Il Comune di Jesi prevede alcune agevolazioni:
- Detrazione base: €200 per abitazione principale (se il contribuente risiede anagraficamente e dimora abitualmente)
- Famiglie numerose: Ulteriore detrazione di €50 per ogni figlio a carico oltre il secondo
- Disabilità: Detrazione del 50% per immobili posseduti da persone con disabilità grave (Legge 104/92)
- Comodato gratuito: Aliquota ridotta allo 0,4‰ per immobili concessi in comodato a parenti in linea retta
| Tipologia | Detrazione 2023 | Condizioni |
|---|---|---|
| Abitazione principale | €200 | Residenza anagrafica e dimora abituale |
| Famiglia numerosa | €50 per figlio oltre il secondo | Figli a carico fiscalmente |
| Disabilità grave | 50% della TASI | Legge 104/92 art. 3 comma 3 |
| Comodato parenti | Aliquota 0,4‰ | Parentela in linea retta (genitori/figli) |
Scadenze e modalità di pagamento
Nel Comune di Jesi, la TASI viene generalmente suddivisa in due rate:
- Prima rata: 16 giugno (acconto del 50%)
- Seconda rata: 16 dicembre (saldo)
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Bollettino postale sul c/c postale n. [inserire numero]
- Bonifico bancario (IBAN: [inserire IBAN Comune di Jesi])
- PagoPA attraverso il portale del Comune
- Presso gli sportelli bancari convenzionati
Per verificare gli importi esatti e generare i bollettini, è possibile consultare il portale del Comune di Jesi nella sezione “Tributi e Imposte”.
Differenze tra TASI, IMU e Tari
Spesso c’è confusione tra queste tre imposte comunali:
- TASI: Tassa sui servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade)
- IMU: Imposta Municipale Unica sui possedimenti immobiliari
- Tari: Tassa sui rifiuti (servizio di raccolta)
Dal 2020, la TASI è stata in parte assorbita dall’IMU per alcune categorie di immobili, ma rimane in vigore per:
- Abitazioni principali (con aliquote ridotte)
- Immobili locati
- Fabbricati rurali strumentali
Normativa di riferimento
La disciplina della TASI si basa su:
- Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di Stabilità 2014)
- Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23
- Deliberazioni del Consiglio Comunale di Jesi (disponibili sul sito istituzionale)
- Circolare Agenzia delle Entrate n. 1/DF del 2014
Casi particolari e domande frequenti
1. Devo pagare la TASI se affitto la casa?
Sì, ma in misura ridotta. Il proprietario paga il 90% e l’inquilino il 10% (salvo diversi accordi contrattuali).
2. Cosa succede se non pago la TASI?
Il Comune può applicare sanzioni dal 30% al 100% dell’importo dovuto, oltre agli interessi di mora (tasso legale annuale).
3. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, il Comune di Jesi consente la rateizzazione in massimo 6 rate per importi superiori a €500, previa richiesta.
4. Come faccio a sapere la rendita catastale del mio immobile?
Puoi trovare la rendita:
- Nella visura catastale (disponibile su Agenzia delle Entrate)
- Nell’atto di compravendita
- Rivolgendoti a un CAF o a un commercialista
5. La TASI è detraibile dalle imposte?
No, la TASI non è detraibile dall’IRPEF, a differenza di alcune spese condominiali.
Consigli per risparmiare sulla TASI
- Verifica le agevolazioni: Controlla se hai diritto a detrazioni per famiglia numerosa o disabilità.
- Aggregazione familiare: Se più nuclei familiari abitano nello stesso immobile, valutate la possibilità di un’unica dichiarazione.
- Comodato gratuito: Se concedi l’immobile in comodato a parenti stretti, puoi beneficiare di aliquote ridotte.
- Controlla la rendita: Verifica che la rendita catastale sia aggiornata (eventuali errori possono essere corretti con una voltura catastale).
- Pagamento in un’unica soluzione: Alcuni comuni applicano uno sconto del 2-3% per il pagamento in soluzione unica.
Evoluzione storica della TASI a Jesi
Dal suo introduzione nel 2014, la TASI nel Comune di Jesi ha subito queste principali variazioni:
- 2014-2015: Aliquota unica dello 0,9‰ per tutte le categorie
- 2016: Introduzione della detrazione base di €200 per abitazione principale
- 2018: Differenziazione aliquote tra prima e seconda casa (0,8‰ vs 1,06‰)
- 2020: Riduzione aliquota per terreni agricoli (da 0,86‰ a 0,76‰)
- 2023: Introduzione agevolazione per under 35 con ISEE < €25.000 (detrazione aggiuntiva €100)
Per informazioni aggiornate, consultare sempre il settore tributi del Comune di Jesi o rivolgersi all’Ufficio Tributi in Piazza Indipendenza, 1 – 60035 Jesi (AN).