Calcolo Tasi Pavia

Calcola l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Pavia in base alla tua situazione immobiliare

Guida Completa al Calcolo TASI a Pavia 2024

La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici come l’illuminazione stradale, la manutenzione delle strade e la sicurezza urbana. A Pavia, come in tutto il territorio italiano, il calcolo della TASI segue regole specifiche stabilite dal Comune di Pavia in conformità con la normativa nazionale.

1. Chi deve pagare la TASI a Pavia?

Sono tenuti al pagamento della TASI:

• Proprietari di immobili (abitazioni, negozi, terreni edificabili)
• Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi)
• Locatari per gli immobili in leasing (solo per la quota di loro competenza)
• Comodatari (chi usa l’immobile gratuitamente)

Sono esenti dal pagamento:

• Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni e dagli Enti locali
• I fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
• Gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili con apposito atto comunale
• Le aree scoperte pertinenziali o accessorie a unità immobiliari

2. Come si calcola la TASI a Pavia?

Il calcolo della TASI si basa su tre elementi fondamentali:

1. Base imponibile: Il valore catastale dell’immobile (rivisto del 5% per le abitazioni principali e del 40% per gli altri immobili)
2. Aliquota: La percentuale stabilita dal Comune di Pavia (varia in base alla tipologia di immobile)
3. Detrazioni: Eventuali sconti o agevolazioni previste

Aliquote TASI 2024 – Comune di Pavia

Tipologia Immobile	Aliquota Base (%)	Aliquota Massima (%)	Note
Abitazione principale (categoria A/1-A/8)	0,1%	0,33%	Con detrazione di €200 per nucleo familiare
Seconda casa	0,76%	1,06%	Nessuna detrazione standard
Immobili commerciali (C/1)	0,86%	1,06%	Aliquota variabile in base alla zona
Terreni edificabili	0,76%	0,76%	Valore imponibile al 100%
Aree fabbricabili agricole	0,1%	0,1%	Solo se non strumentali all’attività

3. Agevolazioni e detrazioni 2024

Il Comune di Pavia prevede diverse agevolazioni:

• Detrazione base: €200 per l’abitazione principale (se posseduta al 100%)
• Nuclei familiari con ISEE ≤ €15.000: Detrazione aggiuntiva di €50 per ogni componente il nucleo (fino a un massimo di €300)
• Disabili (Legge 104/92): Detrazione del 50% per l’immobile di residenza del disabile
• Over 65 con reddito ≤ €8.000: Esenzione totale per l’abitazione principale
• Immobili in comodato gratuito a parenti: Riduzione del 30% se il comodatario ha residenza anagrafica

Per usufruire delle agevolazioni è necessario presentare apposita dichiarazione al Comune entro il 30 giugno 2024, allegando la documentazione richiesta (certificato ISEE, documentazione sanitaria per disabili, etc.).

4. Scadenze e modalità di pagamento

Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento della TASI a Pavia sono:

• Prima rata (acconto): 16 giugno 2024 (70% dell’importo totale)
• Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2024 (30% dell’importo totale)

Il pagamento può essere effettuato attraverso:

• Bollettino postale (utilizzando i codici forniti dal Comune)
• Bonifico bancario (IBAN: IT64X0306909606100000016000 – Tesoreria Comunale)
• PagoPA (attraverso il portale del Comune o l’app IO)
• Presso gli sportelli bancari e postali abilitati

Attenzione: Dal 2024, il Comune di Pavia ha introdotto la possibilità di pagamento in un’unica soluzione entro il 16 giugno con uno sconto del 2% sull’importo totale.

5. Differenze tra TASI, IMU e TARI

Spesso c’è confusione tra le diverse imposte comunali. Ecco una tabella comparativa:

Confronto tra TASI, IMU e TARI

Caratteristica	TASI	IMU	TARI
Cosa tassa	Servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, etc.)	Possesso di immobili	Rifiuti urbani
Chi paga	Proprietari e detentori	Solo proprietari	Chi occupa l’immobile
Base imponibile	Valore catastale	Valore catastale	Superficie e numero occupanti
Aliquote 2024 Pavia	0,1% – 1,06%	0,4% – 1,06%	€1,20/m² (abitazione) – €2,50/m² (commerciale)
Scadenze	16 giugno e 16 dicembre	16 giugno e 16 dicembre	Rate mensili o unica soluzione

6. Novità 2024 per il Comune di Pavia

Il Comune di Pavia ha introdotto alcune importanti novità per il 2024:

1. Aumento dell’aliquota per le seconde case: Passata dallo 0,96% all’1,06% per contrastare il fenomeno degli immobili sfitti
2. Nuova detrazione per under 35: €100 di detrazione per i proprietari di abitazione principale sotto i 35 anni con ISEE ≤ €25.000
3. Sconto per ristrutturazioni green: Riduzione del 20% della TASI per immobili con certificazione energetica A o B
4. Pagamento digitale obbligatorio: Per importi superiori a €500, è obbligatorio utilizzare PagoPA o bonifico

7. Come presentare ricorso per errori di calcolo

Se ritieni che il calcolo della TASI sia errato, puoi presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica dell’avviso di pagamento. La procedura prevede:

1. Compilare il modulo ufficiale disponibile sul sito del Comune
2. Allegare documentazione a supporto (visure catastali, atti notarili, etc.)
3. Inoltrare il tutto via:
• PEC a: protocollo@pec.comune.pv.it
• Raccomandata A/R a: Ufficio Tributi – Comune di Pavia, Piazza Municipio 2, 27100 Pavia
• Consegnare a mano presso l’Ufficio Protocollo (previo appuntamento)
4. Attendere la risposta entro 90 giorni

In caso di esito negativo, è possibile fare ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dalla notifica del diniego.

8. Domande frequenti sulla TASI a Pavia

D: Devo pagare la TASI se affitto la casa?
R: No, la TASI è a carico del proprietario. Tuttavia, il contratto di locazione può prevedere che l’inquilino si faccia carico di una quota (massimo 30%).

D: Ho comprato casa a metà anno, come si calcola?
R: La TASI è dovuta in proporzione ai giorni di effettivo possesso. Il calcolatore sopra tiene conto di questo parametro.

D: Posso detrarre la TASI dalla dichiarazione dei redditi?
R: No, a differenza dell’IMU, la TASI non è detraibile nella dichiarazione dei redditi.

D: Cosa succede se non pago?
R: Il Comune applica sanzioni dal 30% al 100% dell’importo dovuto, oltre agli interessi di mora (tasso legale + 2%). Dopo 5 anni, il credito viene iscritto a ruolo e può portare a pignoramento.

D: Come posso verificare il valore catastale del mio immobile?
R: Puoi richiederlo:

• Presso l’Agenzia delle Entrate (servizio “Visura per soggetto”)
• Presso un qualsiasi CAF o commercialista
• Online tramite SISTER (servizio a pagamento)

9. Fonti ufficiali e approfondimenti

Per informazioni aggiornate, consultare:

• Pagina ufficiale TASI – Comune di Pavia
• Guida MEF su IMU e TASI
• Visura catastale online – Agenzia delle Entrate

Per assistenza diretta:

• Ufficio Tributi Comune di Pavia: 0382 3991 (interni 2-3-4)
• Email: tributi@comune.pv.it
• Orari: Lun-Ven 8:30-12:30, Mar e Gio anche 14:30-16:30