Calcolatore TASI Savona 2024
Guida Completa al Calcolo TASI a Savona e Provincia (2024)
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici locali come l’illuminazione, la manutenzione stradale e la sicurezza. A Savona e nei comuni della provincia, il calcolo della TASI segue regole specifiche che tengono conto del valore catastale dell’immobile, della tipologia (abitazione principale, seconda casa, ecc.) e delle eventuali agevolazioni.
In questa guida approfondita, spiegiamo:
- Come funziona la TASI a Savona nel 2024
- Le aliquote aggiornate per ogni comune della provincia
- Le esenzioni e le agevolazioni disponibili
- Come compilare il modello F24 per il pagamento
- Le differenze tra TASI, IMU e Tari
1. Cos’è la TASI e chi deve pagarla?
La TASI è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 147/2013) e si applica a:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi)
- Locatari per la quota parte di loro competenza (solo per immobili locati)
Sono esenti dalla TASI:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle regioni e dagli enti locali
- I fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
- Gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili (con apposita certificazione)
- Le aree fabbricabili non edificabili per vincoli urbanistici
2. Come si calcola la TASI a Savona?
Il calcolo della TASI segue questa formula:
TASI = (Valore Catastale × Moltiplicatore) × Aliquota % × Coefficienti
Dove:
- Valore Catastale: È la rendita catastale rivalutata del 5% (per fabbricati) o il valore venale (per terreni). Per le abitazioni principali, si applica una detrazione di €200.
- Moltiplicatore:
- 160 per abitazioni principali (categoria A/1, A/8, A/9)
- 140 per seconde case e altri fabbricati (categorie A/2-A/7, B, C)
- 80 per terreni edificabili
- 135 per terreni agricoli
- Aliquota %: Varia per ogni comune (a Savona è dello 0,1% per le abitazioni principali e dello 0,25% per le seconde case nel 2024).
- Coefficienti:
- 0,5 per abitazioni principali (se non di lusso)
- 1 per seconde case e altri immobili
| Comune | Abitazione Principale | Seconda Casa | Immobili Commerciali | Terreni Edificabili |
|---|---|---|---|---|
| Savona | 0,10% | 0,25% | 0,30% | 0,35% |
| Albenga | 0,08% | 0,22% | 0,28% | 0,32% |
| Finale Ligure | 0,09% | 0,24% | 0,29% | 0,34% |
| Loano | 0,07% | 0,20% | 0,26% | 0,30% |
| Pietra Ligure | 0,09% | 0,23% | 0,27% | 0,33% |
| Varazze | 0,10% | 0,25% | 0,30% | 0,35% |
| Cairo Montenotte | 0,06% | 0,18% | 0,24% | 0,28% |
3. Esenzioni e agevolazioni TASI a Savona
Il Comune di Savona e molti altri comuni della provincia prevedono esenzioni totali o parziali per specifiche categorie:
| Categoria | Requisiti | Agevolazione | Documentazione richiesta |
|---|---|---|---|
| Portatori di handicap (L. 104/92) | Invalidità ≥ 74% o handicap grave | Esenzione totale per l’abitazione principale | Certificato INPS o ASL |
| Reddito basso (ISEE) | ISEE familiare ≤ €8.000 | Riduzione del 50% per l’abitazione principale | Attestazione ISEE in corso di validità |
| Famiglie numerose | ≥ 3 figli a carico (minori o studenti fino a 26 anni) | Detrazione di €50 per ogni figlio oltre il secondo | Stato di famiglia + certificati di frequenza scolastica |
| Over 65 con reddito basso | Età ≥ 65 anni + reddito ≤ €12.000 | Esenzione per l’abitazione principale | Documento d’identità + dichiarazione dei redditi |
| Immobili storici | Vincolo della Soprintendenza | Aliquota ridotta allo 0,05% | Certificato di vincolo |
Per usufruire delle agevolazioni, è necessario presentare domanda al Comune entro il 30 giugno dell’anno di riferimento, allegando la documentazione richiesta. Le domande tardive possono essere accettate entro il 31 dicembre, ma con possibile applicazione di sanzioni.
4. Come pagare la TASI a Savona
Il pagamento della TASI avviene in due rate:
- Acconto: Entro il 16 giugno (pari al 50% dell’imposta dovuta)
- Saldo: Entro il 16 dicembre (residuo 50%)
Il versamento va effettuato tramite modello F24, utilizzando i seguenti codici tributo:
- 3958: TASI – Acconto
- 3959: TASI – Saldo
È possibile pagare:
- Online tramite Agenzia delle Entrate
- Presso gli sportelli bancari o postali
- Tramite home banking
- Presso gli uffici comunali (solo per importi ≤ €1.000)
Attenzione: In caso di ritardato pagamento, si applica una sanzione dello 0,40% per ogni giorno di ritardo, con un massimo del 30% dell’imposta dovuta.
5. Differenze tra TASI, IMU e Tari
Spesso si confondono queste tre imposte comunali. Ecco le differenze chiave:
| Caratteristica | TASI | IMU | Tari |
|---|---|---|---|
| Oggetto | Servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, ecc.) | Possesso di immobili (patrimonio) | Rifiuti urbani |
| Chi paga | Proprietari e locatari (per la quota parte) | Solo proprietari | Chi occupa l’immobile (proprietario o inquilino) |
| Base imponibile | Valore catastale (con moltiplicatori) | Valore catastale (con moltiplicatori) | Superficie calpestabile + numero occupanti |
| Aliquote 2024 (Savona) | 0,1% (prima casa) – 0,35% (terreni) | 0,4% (prima casa) – 1,06% (seconde case) | Variabile (€1,50-€3,00/m² annui) |
| Scadenze | 16 giugno (acconto) e 16 dicembre (saldo) | 16 giugno (acconto) e 16 dicembre (saldo) | Rate variabili (solitamente 2-4 rate annue) |
| Codice F24 | 3958 (acconto) / 3959 (saldo) | 3912 (acconto) / 3913 (saldo) | 3944 |
6. Novità TASI 2024 nella Provincia di Savona
Per il 2024, i comuni della provincia di Savona hanno introdotto alcune novità importanti:
- Aumenti aliquote per le seconde case: Molti comuni (es. Finale Ligure, Varazze) hanno aumentato l’aliquota dello 0,05% per contrastare il fenomeno delle case vuote.
- Bonus ristrutturazione: A Savona, chi effettua lavori di efficientamento energetico (bonus 110%) può ottenere una riduzione del 20% sulla TASI per 3 anni.
- TASI unificata con IMU: Alcuni comuni (es. Albenga) stanno valutando l’accorpamento delle due imposte in un’unica “IUC” (Imposta Unica Comunale).
- Pagamento digitale obbligatorio: Dal 2024, per importi superiori a €500, il pagamento deve avvenire esclusivamente online.
Per verificare le aliquote aggiornate del tuo comune, consulta il sito del Comune di Savona o il portale ANACI.
7. Errori comuni da evitare nel calcolo TASI
Ecco gli errori più frequenti che possono portare a sanzioni o pagamenti errati:
- Dimenticare la rivalutazione del 5%: Il valore catastale va sempre aumentato del 5% prima di applicare il moltiplicatore.
- Sbagliare il moltiplicatore: Usare 160 invece di 140 per una seconda casa porta a un calcolo errato.
- Non considerare le detrazioni: Per l’abitazione principale, va sottratta una detrazione di €200.
- Ignorare le esenzioni: Molti contribuenti non richiedono agevolazioni a cui hanno diritto (es. L. 104/92).
- Pagare in ritardo: Anche un giorno di ritardo comporta sanzioni.
- Usare codici F24 sbagliati: 3958 per l’acconto, 3959 per il saldo.
- Non aggiornare i dati catastali: Cambiamenti nella rendita o nella destinazione d’uso vanno comunicati.
8. Domande frequenti sulla TASI a Savona
D: Sono proprietario di una seconda casa a Loano. Devo pagare la TASI?
R: Sì, le seconde case sono soggette a TASI con un’aliquota dello 0,20% a Loano (2024). Se la casa è sfitta per più di 6 mesi, puoi richiedere una riduzione del 30% presentando apposita dichiarazione al Comune.
D: Ho comprato casa a metà anno. Come si calcola la TASI?
R: La TASI è dovuta in proporzione ai mesi di possesso. Se hai acquistato la casa a luglio, pagherai solo il 50% dell’imposta annuale (da luglio a dicembre).
D: Sono inquilino. Devo pagare la TASI?
R: No, gli inquilini non pagano la TASI a meno che non sia esplicitamente previsto nel contratto di locazione (casi molto rari). La TASI è a carico del proprietario, salvo diversamente concordato.
D: Ho un terreno agricolo a Sassello. Sono esente?
R: Dipende. Se il terreno è condotto direttamente da un imprenditore agricolo (partita IVA), è esente. Se invece è posseduto da un privato non coltivatore diretto, si applica un’aliquota dello 0,08% a Sassello (2024).
D: Posso rateizzare la TASI?
R: Sì, ma solo in due rate (giugno e dicembre). Non è possibile richiedere ulteriori rateazioni, a meno di specifici accordi con il Comune per situazioni di comprovata difficoltà economica.
D: Cosa succede se non pago la TASI?
R: Il Comune invierà una cartella esattoriale con:
- L’imposta dovuta maggiorata degli interessi (tasso legale + 3%)
- Una sanzione dal 30% al 100% dell’importo (a discrezione del Comune)
- Eventuali spese di notifica (€50-€100)
In casi di morosità prolungata, il Comune può iscrivere ipoteche sull’immobile o avviare procedure di pignoramento.
9. Come contestare un avviso di pagamento TASI
Se ricevi un avviso di pagamento che ritieni errato, puoi presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica. Ecco come fare:
- Verifica i dati: Controlla che il valore catastale, l’aliquota e i coefficienti siano corretti.
- Raccogli documenti:
- Visura catastale aggiornata
- Copie dei pagamenti precedenti (se applicabile)
- Documentazione per esenzioni (es. certificato L. 104)
- Presenta ricorso:
- Scrivi una istanza formale al Comune, indicando gli errori riscontrati.
- Allega tutta la documentazione a supporto.
- Invia tramite PEC o raccomandata A/R all’ufficio tributi del Comune.
- Attendi risposta: Il Comune ha 90 giorni per rispondere. In caso di silenzio, il ricorso si intende respinto.
- Eventuale appello: Se il Comune respinge il ricorso, puoi fare appello alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni.
Per assistenza, puoi rivolgerti a:
- CAAF (Centri di Assistenza Fiscale)
- Commercialisti o consulenti tributari
- Ufficio Tributi del Comune (per chiarimenti su aliquote e scadenze)
10. Risorse utili per il calcolo TASI
Ecco alcuni link utili per approfondire:
- Agenzia delle Entrate – Per visure catastali e modelli F24
- Comune di Savona – Ufficio Tributi – Aliquote e scadenze aggiornate
- ANACI – Associazione amministratori condominiali
- Fisco Oggi – Approfondimenti sulle imposte locali
Per ulteriori domande, puoi contattare l’Ufficio Tributi del Comune di Savona:
- Telefono: 019 83101
- Email: tributi@comune.savona.it
- Indirizzo: Palazzo Civico, Piazza Sormano 12, 17100 Savona
- Orari: Lun-Ven 8:30-12:30, Mar e Gio anche 14:30-16:30