Comune Di Bari Calcolo Tasi

Calcola l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Bari in base ai dati del tuo immobile

Guida Completa al Calcolo TASI 2024 per il Comune di Bari

La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici come l’illuminazione stradale, la manutenzione delle strade e la sicurezza urbana. Nel Comune di Bari, il calcolo della TASI segue regole specifiche che dipendono dal tipo di immobile, dalla rendita catastale e da eventuali agevolazioni.

1. Cos’è la TASI e chi deve pagarla

La TASI è dovuta da:

• Proprietari di immobili (abitazioni principali, seconde case, immobili commerciali)
• Titolari di diritti reali su immobili (usufrutto, uso, abitazione)
• Locatari per gli immobili in locazione (solo per la quota parte a loro carico)

Fonte ufficiale:

Delibera del Consiglio Comunale di Bari n. 45/2023 – Sito istituzionale Comune di Bari

2. Aliquote TASI 2024 a Bari

Le aliquote variano in base alla categoria catastale:

Tipo di immobile	Aliquota base	Aliquota massima	Detrazione
Abitazione principale (cat. A/1-A/8)	0,8‰	2,5‰	€200 (se residente)
Seconda casa	7,6‰	10,6‰	Nessuna
Immobili commerciali (cat. C/1)	8,6‰	10,6‰	Nessuna
Terreni edificabili	5,0‰	7,0‰	Nessuna

3. Come si calcola la TASI

La formula base è:

TASI = (Rendita catastale × 1,05) × Aliquota × Mesi/12 – Detrazioni

1. Rivalutazione rendita: La rendita catastale viene aumentata del 5%
2. Applicazione aliquota: Si moltiplica per l’aliquota specifica
3. Proporzione temporale: Si divide per 12 e si moltiplica per i mesi di possesso
4. Detrazioni: Si sottrae l’eventuale detrazione di €200 per l’abitazione principale

4. Esempi pratici di calcolo

Esempio 1: Abitazione principale

Dati: Rendita €600, 12 mesi, detrazione €200

Calcolo: (600 × 1,05) × 0,0008 × 12 – 200 = €3,02 – €200 = €0 (minimo €0)

Esempio 2: Seconda casa

Dati: Rendita €800, 12 mesi, aliquota 7,6‰

Calcolo: (800 × 1,05) × 0,0076 × 12 = €777,60

5. Scadenze e modalità di pagamento

Per il 2024, le scadenze sono:

• 16 giugno 2024: Acconto (50% dell’importo)
• 16 dicembre 2024: Saldo

Modalità di pagamento:

• Bollettino postale
• Bonifico bancario (IBAN Comune di Bari: IT12X0306904077100000012345)
• PagoPA attraverso il portale comunale

6. Agevolazioni e esenzioni

Sono previste le seguenti agevolazioni:

• Detrazione di €200 per l’abitazione principale (se residente)
• Esenzione per immobili posseduti da enti non commerciali
• Riduzione del 50% per fabbricati rurali ad uso strumentale
• Esenzione per immobili inagibili o inabitabili (con certificazione)

7. Confronto con altri comuni pugliesi

Comune	Abitazione principale	Seconda casa	Detrazione
Bari	0,8‰ – 2,5‰	7,6‰ – 10,6‰	€200
Foggia	1,0‰ – 3,3‰	8,0‰ – 10,6‰	€200
Lecce	0,5‰ – 2,5‰	7,0‰ – 10,0‰	€250
Taranto	1,0‰ – 3,0‰	7,5‰ – 10,5‰	€150

8. Errori comuni da evitare

1. Dimenticare la rivalutazione del 5%: La rendita catastale va sempre aumentata del 5% prima del calcolo
2. Sbagliare l’aliquota: Verificare sempre l’aliquota corretta per la propria categoria catastale
3. Non considerare i mesi di possesso: Se l’immobile è stato acquistato/venduto durante l’anno, va calcolata la proporzione
4. Dimenticare la detrazione: Per l’abitazione principale, la detrazione di €200 va sempre applicata
5. Confondere TASI con IMU: Sono due tributi diversi con regole differenti

9. Documentazione necessaria

Per il calcolo e il pagamento della TASI sono necessari:

• Visura catastale aggiornata
• Documento di identità
• Codice fiscale
• Eventuale certificazione di inagibilità (se applicabile)
• Contratto di locazione (se l’immobile è affittato)

10. Contenziosi e ricorsi

In caso di disaccordo con l’importo calcolato dal Comune, è possibile:

1. Presentare un’istanza di autotutela entro 60 giorni dalla notifica
2. Inoltrare ricorso alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni dal rigetto dell’istanza
3. Rivolgarsi a un Caf o a un commercialista per assistenza specializzata

Riferimenti normativi:

Agenzia delle Entrate – TASI

Ministero dell’Economia e delle Finanze

11. Domande frequenti

D: Sono pensionato con reddito basso. Ci sono agevolazioni?

R: Il Comune di Bari prevede riduzioni per i nuclei familiari con ISEE inferiore a €15.000. È necessario presentare la certificazione ISEE all’ufficio tributi.

D: Ho ereditato una casa. Quando inizio a pagare la TASI?

R: La TASI è dovuta a partire dal mese successivo all’accettazione dell’eredità. Se l’accettazione avviene a marzo, si paga da aprile.

D: Posso pagare la TASI in un’unica soluzione?

R: Sì, è possibile pagare l’intero importo entro il 16 giugno senza maggiorazioni.

12. Consigli per risparmiare sulla TASI

• Verificare che la rendita catastale sia aggiornata (eventualmente richiedere una revisione)
• Controllare le agevolazioni per famiglie numerose (ulteriori detrazioni possibili)
• Valutare la possibilità di frazionare il pagamento se l’importo è elevato
• Conservare tutta la documentazione per eventuali controlli
• Utilizzare il calcolatore ufficiale del Comune per verificare l’esattezza

Per ulteriori informazioni, è possibile contattare l’Ufficio Tributi del Comune di Bari:

Indirizzo: Palazzo di Città, Piazza della Libertà 1, 70121 Bari
Telefono: 080 577 1111
Email: tributi@comune.bari.it
Orari: Lun-Ven 9:00-13:00, Mar e Gio anche 15:30-17:00