Comune Di Foligno Programma Calcolo Imu Tasi 2016

Calcola l’importo dovuto per IMU e TASI nel Comune di Foligno per l’anno 2016

Guida completa al calcolo IMU e TASI 2016 per il Comune di Foligno

Il calcolo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) e della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per l’anno 2016 nel Comune di Foligno richiede la conoscenza di specifiche aliquote, detrazioni e normative locali. Questa guida dettagliata vi aiuterà a comprendere tutti gli aspetti necessari per un calcolo preciso.

1. Normativa di riferimento per il 2016

Per l’anno 2016, la disciplina dell’IMU e della TASI era regolata dai seguenti atti normativi:

• Decreto Legislativo n. 504/1992 (testo unico delle imposte sui redditi)
• Legge n. 147/2013 (legge di stabilità 2014 con disposizioni ancora valide nel 2016)
• Deliberazioni del Consiglio Comunale di Foligno per l’anno 2016
• Circolari dell’Agenzia delle Entrate, in particolare la Circolare n. 3/E del 2016

2. Aliquote IMU 2016 nel Comune di Foligno

Le aliquote IMU applicate nel 2016 a Foligno variavano in base alla categoria catastale dell’immobile:

Categoria catastale	Aliquota base (per mille)	Aliquota ridotta (per mille)	Note
Abitazioni principali (escluse quelle di lusso)	4.0	0.0	Esenzione per prima casa (art. 13, DL 201/2011)
Abitazioni secondarie	10.6	7.6	Aliquota ridotta per comodato gratuito a parenti in linea retta
Immobili di lusso (cat. A/1, A/8, A/9)	11.4	10.6	Aliquota maggiorata per immobili di pregio
Terreni edificabili	10.6	8.6	Aliquota ridotta per aree in zone agricole
Immobili commerciali (cat. C/1)	10.6	9.6	Aliquota variabile in base alla destinazione d’uso

3. Aliquote TASI 2016 nel Comune di Foligno

La TASI nel 2016 aveva le seguenti aliquote:

• Abitazione principale: 2.5 per mille (con detrazione di €200 per nucleo familiare)
• Seconda casa: 3.3 per mille
• Immobili commerciali: 3.8 per mille
• Terreni: 1.5 per mille (solo per terreni edificabili)

4. Calcolo della base imponibile

La base imponibile per IMU e TASI si calcola moltiplicando la rendita catastale per specifici coefficienti:

Coefficienti per fabbricati

• Cat. A (escluso A/10): 160
• Cat. A/10 (uffici): 80
• Cat. B: 140
• Cat. C/1 (negozi): 55
• Cat. C/2, C/6, C/7: 140
• Cat. D: 65

Coefficienti per terreni

• Terreni agricoli: 135
• Terreni edificabili: Valore venale in comune
• Aree fabbricabili: 75

Formula base imponibile:

Base imponibile = Rendita catastale × Coefficiente × (Mesi possesso / 12) × (Quota possesso / 100)

5. Detrazioni e agevolazioni 2016

Nel 2016 erano previste le seguenti agevolazioni:

1. Prima casa: Esenzione totale IMU (solo per abitazione principale non di lusso)
2. Detrazione TASI: €200 per nucleo familiare (solo abitazione principale)
3. Comodato gratuito: Riduzione del 50% dell’aliquota IMU per parenti in linea retta
4. Immobili rurali: Esenzione IMU per terreni agricoli condotti direttamente
5. Fabbricati di culto: Esenzione totale

6. Scadenze e modalità di pagamento 2016

Per l’anno 2016, le scadenze erano:

• 16 giugno 2016: Acconto (50% dell’imposta dovuta)
• 16 dicembre 2016: Saldo (50% dell’imposta dovuta)

Il pagamento poteva essere effettuato tramite:

• Modello F24 (codice tributo 3912 per IMU, 3958 per TASI)
• Bollettino postale
• PagoPA (per alcuni comuni)

7. Confronto con altri comuni umbri

Le aliquote di Foligno nel 2016 erano in linea con la media regionale, ma con alcune differenze:

Comune	IMU seconda casa	TASI abitazione principale	Detrazione TASI
Foligno	10.6‰	2.5‰	€200
Perugia	10.8‰	2.8‰	€200
Terni	10.4‰	2.3‰	€180
Spoleto	11.0‰	2.6‰	€200
Assisi	10.6‰	2.5‰	€220

8. Documentazione necessaria per il calcolo

Per effettuare un calcolo preciso sono necessari i seguenti documenti:

• Visura catastale aggiornata (disponibile su Agenzia del Territorio)
• Atto di proprietà o titolo di possesso
• Deliberazioni comunali 2016 (disponibili sul sito del Comune di Foligno)
• Documentazione per eventuali agevolazioni (contratti di comodato, certificati ISEE, etc.)

9. Errori comuni da evitare

Nel calcolo dell’IMU e TASI 2016 si verificavano spesso questi errori:

1. Utilizzo di aliquote non aggiornate (le deliberazioni comunali possono cambiare annualmente)
2. Dimenticanza di applicare la detrazione TASI per l’abitazione principale
3. Errato calcolo dei mesi di possesso (importante per immobili acquistati/venduti durante l’anno)
4. Confusione tra rendita catastale e valore commerciale dell’immobile
5. Omessa dichiarazione per immobili soggetti a IMU ma con aliquota zero (come la prima casa)

10. Novità rispetto al 2015

Rispetto all’anno precedente, nel 2016 si registravano queste modifiche:

• Aumento dello 0.2‰ dell’aliquota TASI per le seconde case (da 3.1‰ a 3.3‰)
• Introduzione di una nuova agevolazione per immobili dati in comodato a figli studenti fuori sede
• Maggiore flessibilità nei pagamenti rateali per importi superiori a €500
• Semplificazione delle procedure per la richiesta di riduzioni per immobili inagibili

11. Casi particolari

Immobili in comproprietà

Per gli immobili posseduti da più soggetti, l’imposta va suddivisa in base alle quote di proprietà. Ogni comproprietario è tenuto al pagamento della propria quota, anche se un solo soggetto paga l’intero importo.

Immobili in usufrutto

In caso di usufrutto, l’IMU è dovuta dall’usufruttuario per la quota corrispondente al diritto di usufrutto (generalmente il 100% per usufrutto totale). La nuda proprietà è tassata solo in caso di alienazione.

Immobili in leasing

Per gli immobili in leasing, l’IMU è dovuta dal locatario (utilizzatore) a partire dalla data di consegna dell’immobile, anche se la proprietà formale rimane al locatore.

12. Sanzioni per omesso o ritardato pagamento

In caso di omesso o ritardato pagamento nel 2016 erano previste:

• Ravvedimento operoso:
  • Entro 14 giorni: sanzione del 3% + interessi 0.2% mensile
  • Entro 30 giorni: sanzione del 3.75% + interessi
  • Entro 90 giorni: sanzione del 4.5% + interessi
• Accertamento: Sanzione dal 100% al 200% dell’imposta dovuta in caso di omessa dichiarazione
• Interessi di mora: 0.2% mensile (2.4% annuale) sul dovuto

13. Come presentare ricorso

In caso di contestazione dell’importo calcolato dal Comune, era possibile presentare ricorso:

1. Entro 60 giorni dalla notifica dell’avviso di accertamento
2. Presso la Commissione Tributaria Provinciale di Perugia
3. Con assistenza di un professionista abilitato (commercialista, avvocato tributarista)
4. Allegando tutta la documentazione comprovante l’errore (visure, atti notarili, etc.)

Modello di ricorso disponibile sul sito del Consiglio di Stato.

14. FAQ sul calcolo IMU/TASI 2016

D: Sono proprietario di un box auto. Devo pagare IMU?

R: Sì, i box auto (categoria catastale C/6) sono soggetti a IMU con aliquota del 10.6‰ nel 2016 a Foligno, senza agevolazioni.

D: Ho venduto la casa a maggio 2016. Quanti mesi di IMU devo pagare?

R: Dovete pagare l’IMU per 5/12 (da gennaio a maggio). Il nuovo proprietario pagherà per i rimanenti 7/12.

D: La mia casa è inagibile a causa del terremoto. Devo comunque pagare?

R: Potete richiedere la sospensione del pagamento presentando al Comune la documentazione che attesta l’inagibilità (perizia tecnica, ordinanza di sfollamento).

D: Ho diritto alla detrazione TASI se sono separato ma la casa è intestata solo a me?

R: Sì, la detrazione spetta per nucleo familiare. Dovete indicare nel modello F24 il codice fiscale di tutti i componenti del nucleo che risiedono nell’immobile.

15. Strumenti utili per il calcolo

Oltre a questo calcolatore, potete utilizzare:

• Il simulatore ufficiale dell’Agenzia delle Entrate
• Il servizio “Calcola la tua IMU” sul portale del Comune di Foligno
• Software professionali come “FiscoFacile” o “GB Software”
• Applicazioni mobile come “IMU Calculator” (disponibile su App Store e Google Play)

16. Contatti utili

Ufficio Tributi – Comune di Foligno

Indirizzo: Piazza della Repubblica, 1 – 06034 Foligno (PG)

Telefono: 0742 3301 (centralino)

Email: tributi@comune.foligno.pg.it

Orari: Lun-Ven 9:00-13:00, Mar e Gio anche 15:00-17:00

Agenzia delle Entrate – Ufficio di Foligno

Indirizzo: Via dei Molini, 20 – 06034 Foligno

Telefono: 0742 359111

Email: dp.perugia.uffoligno@agenziaentrate.it

17. Normativa di riferimento completa

Per approfondimenti, consultare:

• Decreto Legislativo 30 dicembre 1992, n. 504 (Testo unico IMU)
• Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di stabilità 2014)
• Deliberazione Consiglio Comunale n. 45/2015 (Aliquote 2016)
• Circolare Agenzia Entrate n. 3/E/2016

18. Glossario dei termini tecnici

Rendita catastale

Valore attribuito all’immobile dall’Agenzia del Territorio, espresso in euro. Serve come base per il calcolo delle imposte.

Coefficiente di rivalutazione

Moltiplicatore applicato alla rendita catastale per ottenere la base imponibile (es. 160 per abitazioni principali).

Aliquota per mille

Tasso d’imposta espresso in millesimi (es. 10.6‰ = 1.06% della base imponibile).

Detrazione

Importo fisso sottratto dall’imposta calcolata (es. €200 per la TASI sull’abitazione principale).

Conclusione

Il calcolo dell’IMU e della TASI per l’anno 2016 nel Comune di Foligno richiede attenzione ai dettagli normativi e alle specifiche deliberazioni comunali. Questo strumento vi permette di ottenere una stima precisa, ma per situazioni particolari (immobili con vincoli, comproprietà complesse, etc.) è sempre consigliabile consultare un professionista del settore.

Ricordate che le scadenze del 2016 (16 giugno e 16 dicembre) sono ormai passate, ma questo calcolatore può essere utile per:

• Verificare la correttezza di pagamenti già effettuati
• Preparare la documentazione per eventuali ravvedimenti operosi
• Confrontare l’onere fiscale con altri anni
• Valutare l’impatto fiscale in caso di acquisto/vendita di immobili

Per informazioni aggiornate sulle imposte comunali, consultate sempre il sito ufficiale del Comune di Foligno o rivolgetevi direttamente agli uffici tributari.