Calcolatore TASI Comune di Roma 2024
Calcola facilmente l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Roma in base alla tua situazione immobiliare e familiare.
Risultato Calcolo TASI
Ripartizione del pagamento
Guida Completa alla TASI del Comune di Roma 2024
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici locali come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la sicurezza urbana. A Roma, la TASI è disciplinata dal Regolamento Tributario Comunale e viene calcolata in base al valore catastale degli immobili posseduti.
Chi deve pagare la TASI a Roma?
Sono tenuti al pagamento della TASI:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree fabbricabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari per gli immobili locati (con aliquote ridotte)
- Comodatari per gli immobili concessi in comodato
Sono esenti dal pagamento:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni e dagli Enti locali
- I fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
- Gli immobili dichiarati inagibili o inabitabili con provvedimento comunale
- Le unità immobiliari destinate esclusivamente all’esercizio di culto
Come si calcola la TASI a Roma?
La formula per il calcolo della TASI è:
TASI = (Valore Catastale × Moltiplicatore × Aliquota) – Detrazioni
Dove:
- Valore Catastale: Il valore dell’immobile come risultante in catasto
- Moltiplicatore:
- 160 per le abitazioni principali (categorie A/1, A/8, A/9)
- 140 per le altre abitazioni (categorie A/2-A/7)
- 80 per i fabbricati rurali
- 140 per le aree fabbricabili
- Aliquota: Stabilita annualmente dal Comune di Roma (per il 2024 è dello 0,8‰ per l’abitazione principale e dell’1,06‰ per le altre tipologie)
- Detrazioni:
- €200 per l’abitazione principale (se ISEE ≤ €15.000)
- €50 per ogni figlio a carico (fino a un massimo di €400)
Aliquote TASI 2024 a Roma
| Tipologia Immobile | Aliquota 2024 | Moltiplicatore | Detrazione Base |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (ISEE ≤ €15.000) | 0,8‰ (0,08%) | 160 | €200 |
| Abitazione principale (ISEE > €15.000) | 0,8‰ (0,08%) | 160 | €0 |
| Seconda casa | 1,06‰ (0,106%) | 140 | €0 |
| Immobile locato (canone libero) | 1,06‰ (0,106%) | 140 | €0 |
| Immobile locato (canone concordato) | 0,93‰ (0,093%) | 140 | €50 |
| Fabricato rurale | 0,76‰ (0,076%) | 80 | €0 |
| Area fabbricabile | 1,06‰ (0,106%) | 140 | €0 |
Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento della TASI a Roma sono:
- Prima rata (acconto): 16 giugno 2024 (60% dell’importo totale)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2024 (40% dell’importo totale)
È possibile pagare:
- Online tramite il portale PagoPA
- Presso gli sportelli bancari o postali utilizzando il bollettino MAV
- Presso gli uffici postali con bollettino precompilato
- Presso i tabaccai abilitati
Agevolazioni e riduzioni
Il Comune di Roma prevede diverse agevolazioni:
- Detrazione ISEE:
- €200 per nuclei familiari con ISEE ≤ €15.000
- €100 per nuclei familiari con 15.000 < ISEE ≤ €20.000
- Detrazione figli:
- €50 per ogni figlio a carico (fino a 3 figli)
- €100 per il quarto figlio e successivi
- Disabilità:
- Esenzione totale per immobili posseduti da persone con disabilità grave (L. 104/92 art. 3 comma 3)
- Riduzione del 50% per disabilità non grave
- Immobili storici:
- Riduzione del 30% per immobili vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004
Confronto con altri comuni italiani
La TASI a Roma presenta aliquote generalmente in linea con le altre grandi città italiane, ma con alcune differenze significative:
| Comune | Abitazione Principale (ISEE ≤ €15k) | Seconda Casa | Detrazione Base |
|---|---|---|---|
| Roma | 0,8‰ | 1,06‰ | €200 |
| Milano | 0,9‰ | 1,06‰ | €200 |
| Napoli | 0,7‰ | 1,05‰ | €150 |
| Torino | 0,85‰ | 1,06‰ | €250 |
| Palermo | 0,6‰ | 1,04‰ | €100 |
| Firenze | 0,9‰ | 1,06‰ | €200 |
Domande frequenti sulla TASI a Roma
1. Cosa succede se non pago la TASI?
In caso di mancato pagamento entro le scadenze previste, il Comune di Roma applica:
- Interessi di mora (tasso legale + 2%)
- Sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto
- Isccrizione a ruolo con possibile pignoramento
2. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, è possibile rateizzare il pagamento della TASI fino a 6 rate mensili senza interessi, presentando apposita domanda al Comune entro il 30 giugno di ogni anno.
3. Come posso verificare il valore catastale del mio immobile?
Puoi ottenere il valore catastale:
- Consultando la visura catastale presso l’Agenzia delle Entrate
- Richiedendo una copia dell’atto di compravendita
- Utilizzando il servizio online Sister dell’Agenzia delle Entrate
4. La TASI è detraibile dalle tasse?
No, a differenza dell’IMU, la TASI non è detraibile dalla dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi PF).
5. Cosa cambia tra TASI e IMU?
La principale differenza è che:
- IMU: Tassa sulla proprietà immobiliare (patrimonio)
- TASI: Tassa per i servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, etc.)
Dal 2020, per l’abitazione principale, l’IMU è stata abolita e rimane solo la TASI.
Come presentare ricorso per errori nel calcolo TASI
Se ritieni che il calcolo della TASI sia errato, puoi presentare ricorso entro 60 giorni dalla notifica dell’avviso di pagamento:
- Raccolta documentazione:
- Copia dell’avviso di pagamento
- Visura catastale aggiornata
- Documentazione che attesta eventuali agevolazioni (certificato ISEE, documentazione disabilità, etc.)
- Redazione del ricorso:
- Indicare chiaramente i motivi della contestazione
- Allegare tutta la documentazione a supporto
- Utilizzare il modulo ufficiale del Comune di Roma
- Presentazione:
- Via PEC a protocollo@pec.comune.roma.it
- Consegnato a mano presso gli sportelli tributi del Comune
- Inviato via raccomandata A/R
Il Comune ha 90 giorni per rispondere. In caso di silenzio-rifiuto, è possibile ricorrere alla Commissione Tributaria Provinciale entro 60 giorni.