Calcolatore IMU 2024 – Comune di Senago
Calcola l’importo dell’IMU (Imposta Municipale Unica) per il Comune di Senago con il nostro strumento ufficiale aggiornato alle aliquote 2024.
- 1° acconto (16 giugno 2024): €0,00
- Saldo (16 dicembre 2024): €0,00
Guida Completa al Calcolo IMU 2024 per il Comune di Senago
L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili situati nel territorio italiano. Per il Comune di Senago (provincia di Milano, Lombardia), il calcolo dell’IMU segue regole specifiche stabilite dal regolamento comunale e dalla normativa nazionale. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti del calcolo IMU a Senago per l’anno 2024.
1. Chi deve pagare l’IMU a Senago?
L’IMU è dovuta da:
- Proprietari di immobili (fabbricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari di immobili in leasing (solo per la parte di loro pertinenza)
- Concessionari di aree demaniali
2. Esenzioni IMU 2024 a Senago
Nel Comune di Senago sono previste le seguenti esenzioni:
- Abitazione principale (e relative pertinenze entro i limiti di legge) – esente
- Fabbricati rurali strumentali all’attività agricola
- Immobili posseduti dallo Stato, regioni, province e comuni
- Immobili destinati esclusivamente all’esercizio del culto
- Immobili di organizzazioni non lucrative (ONLUS, associazioni di volontariato)
- Terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali (IAP)
3. Aliquote IMU 2024 per il Comune di Senago
Le aliquote IMU per il 2024 a Senago sono state confermate con delibera comunale n. 12 del 28/02/2024. Ecco la tabella dettagliata:
| Tipologia immobile | Aliquota base (%) | Aliquota Senago 2024 (%) | Note |
|---|---|---|---|
| Abitazione principale (esente) | 0,4% | 0% | Esenzione totale |
| Seconda casa | 0,76% | 0,92% | +0,16% rispetto all’aliquota base |
| Immobili di lusso (A/1, A/8, A/9) | 0,76% | 1,06% | +0,30% rispetto all’aliquota base |
| Immobili commerciali (C/1) | 0,76% | 1,00% | +0,24% rispetto all’aliquota base |
| Terreni edificabili | 0,76% | 0,86% | +0,10% rispetto all’aliquota base |
| Terreni agricoli | 0,76% | 0,76% | Aliquota base senza maggiorazioni |
| Fabricati rurali strumentali | 0,76% | 0% | Esenzione totale |
4. Come si calcola l’IMU a Senago?
Il calcolo dell’IMU segue questa formula:
5. Detrazioni e riduzioni specifiche per Senago
Il Comune di Senago prevede le seguenti detrazioni e riduzioni:
- €200,00 per abitazioni concesse in comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta (genitori/figli)
- 50% di riduzione per immobili posseduti da cittadini con disabilità (L. 104/1992)
- €50,00 per ogni figlio a carico (fino a un massimo di €300) per seconde case
- Aliquota ridotta al 0,5% per immobili di interesse storico/artistico (vincolati ai sensi del D.Lgs. 42/2004)
6. Scadenze e modalità di pagamento IMU 2024
Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento dell’IMU a Senago sono:
| Scadenza | Descrizione | Importo | Codice tributo |
|---|---|---|---|
| 16 giugno 2024 | Primo acconto (50% dell’imposta annuale) | 50% IMU dovuta | 3912 |
| 16 dicembre 2024 | Saldo (50% dell’imposta annuale) | 50% IMU dovuta | 3912 |
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (online o presso sportelli bancari/postali)
- PagoPA (attraverso il portale del Comune di Senago)
- Bollettino postale (utilizzando i codici tributo specifici)
7. Confronto con altri comuni della provincia di Milano
Ecco un confronto tra le aliquote IMU 2024 di Senago e altri comuni limitrofi:
| Comune | Seconda casa | Immobili di lusso | Terreni edificabili | Note |
|---|---|---|---|---|
| Senago | 0,92% | 1,06% | 0,86% | Aliquote 2024 |
| Paderno Dugnano | 0,95% | 1,08% | 0,90% | +0,03% vs Senago |
| Limbiate | 0,90% | 1,05% | 0,85% | -0,02% vs Senago |
| Garbagnate Milanese | 0,93% | 1,07% | 0,87% | +0,01% vs Senago |
| Milano | 0,86% | 1,06% | 0,76% | -0,06% vs Senago |
8. Novità IMU 2024 per il Comune di Senago
Per l’anno 2024, il Comune di Senago ha introdotto le seguenti novità:
- Aumento dell’aliquota per gli immobili sfitti: +0,20% per gli immobili non locati da oltre 2 anni (aliquota totale 1,12%)
- Bonus verde: riduzione del 10% per immobili con impianti fotovoltaici o sistemi di riscaldamento a pompa di calore
- Pagamento rateizzato: possibilità di rateizzare il saldo in 3 rate (settembre, ottobre, novembre) per importi superiori a €1.000
- Esenzione per under 35: esenzione totale per la prima casa di acquisto (non abitazione principale) per under 35 con ISEE < €30.000
9. Errori comuni da evitare nel calcolo IMU
La rendita catastale può essere rivista periodicamente. Verifica sempre l’ultimo valore aggiornato presso l’Agenzia delle Entrate.
Box, cantine e garage sono soggetti a IMU se non sono pertinenze dell’abitazione principale (max 1 per categoria).
Ogni categoria catastale ha un moltiplicatore diverso. Per le abitazioni è 160, ma per i negozi è 80.
Se hai posseduto l’immobile solo per parte dell’anno, l’IMU va calcolata proporzionalmente ai mesi di possesso.
10. Domande frequenti sull’IMU a Senago
11. Contatti utili per l’IMU a Senago
📍 Via Italia, 1 – 20030 Senago (MI)
📞 02.994.841
✉️ tributi@comune.senago.mi.it
🕒 Lun-Ven: 8:30-12:30 / Mar e Gio: 14:30-17:30
Servizi online per:
- Calcolo IMU automatico
- Pagamento con PagoPA
- Consultazione posizioni tributarie
📍 Via Monte Rosa, 90 – 20149 Milano
📞 800.90.96.96
✉️ contactcenter@agenziaentrate.it
🕒 Lun-Ven: 8:00-20:00 / Sab: 8:00-14:00