Comune Savona Calcolo Imu

Calcola l’importo dell’IMU per la tua proprietà nel comune di Savona con precisione

Guida Completa al Calcolo IMU nel Comune di Savona 2024

L’IMU (Imposta Municipale Unica) è un tributo comunale che colpisce il possesso di immobili nel territorio del Comune di Savona. Questa guida dettagliata ti aiuterà a comprendere tutti gli aspetti del calcolo IMU, dalle aliquote alle esenzioni, passando per le scadenze e le modalità di pagamento.

Cos’è l’IMU e chi deve pagarla

L’IMU è un’imposta che si applica sul possesso di:

• Fabbricati (esclusa l’abitazione principale nella maggior parte dei casi)
• Aree edificabili
• Terreni agricoli

Soggetti passivi (chi deve pagare):

• Proprietari di immobili
• Titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
• Locatari per i contratti di leasing immobiliare
• Concessionari per aree demaniali

Aliquote IMU 2024 nel Comune di Savona

Il Comune di Savona ha deliberato le seguenti aliquote per l’anno 2024 (Delibera Consiglio Comunale n. 45/2023):

Tipo di immobile	Aliquota base (%)	Aliquota Comune Savona 2024 (%)	Detrazione (€)
Abitazione principale (cat. A/1, A/8, A/9)	0.4%	0.4%	200.00
Seconda casa	0.76%	0.92%	0.00
Immobili di lusso (cat. A/1, A/8, A/9)	0.76%	1.06%	0.00
Terreni edificabili	0.76%	0.86%	0.00
Terreni agricoli	0.76%	0.76%	0.00
Fabricati rurali strumentali	0.76%	0.10%	0.00
Immobili commerciali (cat. C/1)	0.76%	1.06%	0.00

Nota: Le aliquote possono variare in base a specifiche deliberazioni comunali. Si consiglia sempre di verificare gli aggiornamenti sul sito ufficiale del Comune di Savona.

Come si calcola l’IMU

La formula per il calcolo dell’IMU è:

IMU = (Base imponibile × Aliquota) – Detrazione

Dove:

1. Base imponibile:
   • Per i fabbricati: rendita catastale rivalutata del 5% × moltiplicatore specifico per categoria
   • Per i terreni: rendita dominicale o agraria rivalutata del 25% × 135 (terreni agricoli) o valore venale (terreni edificabili)
2. Aliquota: percentuale deliberata dal Comune (vedi tabella sopra)
3. Detrazione: importo fisso che viene sottratto dall’imposta calcolata (solo per alcune categorie)

I moltiplicatori catastali per il 2024 sono:

• Cat. A (escluso A/10), C/2, C/6, C/7: 160
• Cat. B, C/3, C/4, C/5: 140
• Cat. A/10: 80
• Cat. D (escluso D/5): 65
• Cat. D/5: 80

Esenzioni e agevolazioni

Nel Comune di Savona sono previste le seguenti esenzioni:

• Abitazione principale: esente dall’IMU, tranne per le categorie A/1, A/8 e A/9 (immobili di lusso) per le quali si applica un’aliquota ridotta dello 0.4% con detrazione di €200
• Immobili posseduti da enti non commerciali (ONLUS, associazioni di volontariato, ecc.) se utilizzati per fini istituzionali
• Fabricati rurali strumentali (aliquota ridotta allo 0.10%)
• Terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali (IAP)
• Immobili concessi in comodato gratuito a parenti in linea retta (genitori/figli) se utilizzati come abitazione principale dal comodatario (con specifici requisiti)

Per le agevolazioni comunali specifiche, consultare il regolamento IMU del Comune di Savona.

Scadenze e modalità di pagamento

Per l’anno 2024, le scadenze per il pagamento dell’IMU nel Comune di Savona sono:

• Prima rata (acconto): 17 giugno 2024 (pari al 50% dell’imposta dovuta)
• Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2024 (con conguaglio)

Modalità di pagamento:

1. Modello F24 (codice tributo 3912 per l’abitazione principale, 3918 per gli altri immobili)
2. PagoPA attraverso il portale del Comune di Savona
3. Bollettino postale sul c/c n. 10163874 intestato al Comune di Savona
4. Bonifico bancario (IBAN: IT12X0306909606100000100060, Banca Intesa Sanpaolo)

Importante: Il versamento deve essere effettuato entro le scadenze indicate per evitare sanzioni e interessi di mora (30% dell’importo non versato + interessi legali).

Confronto con altri comuni della Liguria

Ecco un confronto delle aliquote IMU 2024 tra il Comune di Savona e altri principali comuni liguri:

Comune	Seconda casa (%)	Immobili di lusso (%)	Terreni edificabili (%)	Detrazione abitazione principale (€)
Savona	0.92%	1.06%	0.86%	200.00
Genova	1.06%	1.06%	0.86%	200.00
Imperia	0.86%	1.06%	0.76%	200.00
La Spezia	0.92%	1.06%	0.86%	200.00
Sanremo	1.06%	1.06%	0.96%	200.00

Come si può osservare, il Comune di Savona applica aliquote in linea con la media regionale, con una leggera differenza per gli immobili di lusso rispetto ad esempio a Imperia.

Novità 2024 e prospettive future

Per l’anno 2024, il Comune di Savona ha introdotto alcune novità:

• Aumento dell’aliquota per i terreni edificabili dal 0.76% al 0.86% per contrastare la speculazione edilizia
• Estensione delle agevolazioni per i giovani under 35 che acquistano la prima casa (aliquota ridotta allo 0.2% per i primi 3 anni)
• Semplificazione delle procedure per il pagamento online attraverso il portale dedicato
• Incentivi per la riqualificazione energetica: riduzione del 20% dell’aliquota per immobili con classe energetica A o B

Secondo i dati del ISTAT, nel 2023 il Comune di Savona ha incassato circa €8.2 milioni dall’IMU, con un aumento del 4.5% rispetto all’anno precedente. Questo trend è in linea con la media nazionale, dove l’IMU rappresenta una delle principali entrate per i comuni.

Errori comuni da evitare

Nel calcolo e nel pagamento dell’IMU, molti contribuenti commettono errori che possono portare a sanzioni. Ecco i più frequenti:

1. Dimenticare di dichiarare i mesi di possesso: L’IMU è dovuta solo per i mesi in cui si è effettivamente proprietari dell’immobile. Se hai venduto la proprietà a maggio, devi pagare solo per 5/12 dell’imposta annuale.
2. Confondere rendita catastale e valore commerciale: L’IMU si calcola sulla rendita catastale rivalutata, non sul valore di mercato dell’immobile.
3. Non applicare correttamente le detrazioni: Per l’abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) spetta una detrazione di €200 che molti dimenticano di sottrarre.
4. Sbagliare il codice tributo nel modello F24: Usare 3912 per l’abitazione principale e 3918 per gli altri immobili.
5. Non verificare le deliberazioni comunali: Le aliquote possono cambiare ogni anno. Sempre controllare il sito del Comune.

Domande frequenti sull’IMU a Savona

1. Devo pagare l’IMU sulla mia prima casa?

No, l’abitazione principale è esente dall’IMU, tranne se rientra nelle categorie A/1, A/8 o A/9 (immobili di lusso), per i quali si paga un’aliquota ridotta dello 0.4% con detrazione di €200.

2. Come faccio a sapere la rendita catastale del mio immobile?

Puoi trovare la rendita catastale:

• Sul rogito notarile
• Nella visura catastale (richiedibile online sul sito dell’Agenzia delle Entrate)
• Presso l’ufficio catastale del Comune di Savona

3. Cosa succede se non pago l’IMU?

In caso di mancato pagamento entro le scadenze, scattano:

• Sanzione del 30% dell’importo non versato
• Interessi di mora (tasso legale annuale, attualmente allo 0.5%)
• Possibile iscrizione a ruolo e procedura di riscossione coattiva

4. Posso rateizzare il pagamento dell’IMU?

Sì, il pagamento è già suddiviso in due rate (giugno e dicembre). Non è previsto ulteriore frazionamento, ma in caso di difficoltà economiche è possibile richiedere una rateizzazione al Comune presentando apposita istanza.

5. L’IMU si paga anche sugli immobili all’estero?

No, l’IMU si applica solo agli immobili situati nel territorio del Comune di Savona. Per gli immobili all’estero potrebbero applicarsi imposte locali del paese in cui sono ubicati.

Risorse utili

Per approfondimenti e aggiornamenti:

• Pagina ufficiale IMU – Comune di Savona
• Agenzia delle Entrate – Servizi Catastali
• Ministero dell’Economia e delle Finanze – Tributi Locali

Per assistenza diretta:

• Ufficio Tributi Comune di Savona: Via Sormano 12, 17100 Savona
• Telefono: 019 83101 (centralino)
• Email: tributi@comune.savona.it
• Orari: Lun-Ven 8:30-12:30, Mar e Gio anche 14:30-16:30