Calcolatore TASI Comune di Torino
Calcola l’importo della TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) per il Comune di Torino in base ai dati del tuo immobile.
Risultato Calcolo TASI
Guida Completa al Calcolo TASI per il Comune di Torino
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che finanzia servizi pubblici come l’illuminazione stradale, la manutenzione delle strade e altri servizi indivisibili erogati dal Comune. A Torino, il calcolo della TASI segue regole specifiche che tengono conto della rendita catastale dell’immobile, della categoria catastale e del tipo di possesso (prima o seconda casa).
Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è stata introdotta con la legge di stabilità 2014 (legge 147/2013) e si applica a:
- Proprietari di immobili (fabricati, aree edificabili, terreni agricoli)
- Titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie)
- Locatari per gli immobili concessi in locazione finanziaria
- Concessionari di aree demaniali
Nel Comune di Torino, la TASI è dovuta per:
- Tutti gli immobili situati nel territorio comunale, ad eccezione di quelli esenti
- Le abitazioni principali (prima casa) con aliquote ridotte
- Le seconde case e gli immobili non abitativi con aliquote più elevate
Come si calcola la TASI a Torino
Il calcolo della TASI si basa su tre elementi fondamentali:
- Base imponibile: determinata dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per specifici coefficienti in base alla categoria catastale
- Aliquota: percentuale stabilita dal Comune di Torino (può variare ogni anno)
- Detrazioni: riduzioni applicate per specifiche categorie (es. prima casa)
Coefficienti per categoria catastale
| Categoria | Coefficiente |
|---|---|
| A/1, A/8, A/9 | 160 |
| A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 | 140 |
| A/10 | 80 |
| A/11 | 60 |
| B/1, B/2, B/3, B/4, B/5, B/6, B/7, B/8 | 140 |
| C/1 | 55 |
| C/2, C/6, C/7 | 140 |
| D/5 | 80 |
| D (altri) | 60 |
Aliquote TASI 2023 – Comune di Torino
| Tipo immobile | Aliquota |
|---|---|
| Prima casa | 0,8‰ (0,08%) |
| Seconda casa | 2,5‰ (0,25%) |
| Immobili non abitativi | 3,3‰ (0,33%) |
| Aree edificabili | 5,0‰ (0,50%) |
Detrazioni e agevolazioni
Il Comune di Torino prevede specifiche detrazioni:
- Prima casa: detrazione di €200,00 per abitazione principale (se il contribuente vi risiede anagraficamente)
- Fabbricati rurali: esenzione totale se strumentali all’attività agricola
- Immobili inagibili: riduzione del 50% se dichiarati inagibili o inabitabili
- Comodato gratuito: agevolazioni per immobili concessi in comodato a parenti in linea retta
Scadenze e modalità di pagamento
Per l’anno 2023, le scadenze per il pagamento della TASI a Torino sono:
- Prima rata (acconto): 16 giugno 2023 (60% dell’importo totale)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre 2023 (40% dell’importo totale)
Il pagamento può essere effettuato attraverso:
- Modello F24 (codice tributo 3958)
- PagoPA tramite il portale del Comune di Torino
- Bollettino postale sul c/c n. 1016
- Presso gli sportelli bancari e postali abilitati
Esenzioni TASI a Torino
Sono esenti dal pagamento della TASI:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle Regioni, dalle Province e dai Comuni
- Gli immobili destinati esclusivamente all’esercizio di culti religiosi
- Gli immobili posseduti da organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS)
- Gli immobili classificati come “beni culturali” ai sensi del D.Lgs. 42/2004
- Le aree fabbricabili possedute da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali
Differenze tra TASI, IMU e TARI
Spesso si fa confusione tra queste tre imposte comunali:
| Imposta | Oggetto | Destinazione | Chi paga |
|---|---|---|---|
| TASI | Servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, ecc.) | Finanziamento servizi comunali | Proprietari e detentori di immobili |
| IMU | Possesso di immobili (esclusa prima casa) | Entrate comunali generiche | Proprietari di immobili (esclusa prima casa) |
| TARI | Rifiuti urbani | Copertura costi smaltimento rifiuti | Utenti del servizio (chi occupa l’immobile) |
Come ridurre la TASI
Ecco alcuni consigli per ottimizzare il pagamento della TASI:
- Verifica la rendita catastale: assicurati che sia aggiornata. Una rendita troppo alta comporta un pagamento eccessivo
- Dichiara la prima casa: se risiedi nell’immobile, assicurati che sia registrato come abitazione principale
- Controlla le detrazioni: verifica di avere diritto a tutte le agevolazioni previste
- Paga in un’unica soluzione: alcune banche applicano commissioni minori per pagamenti singoli
- Verifica le esenzioni: controlla se il tuo immobile rientra in una categoria esente
Novità e aggiornamenti 2023
Per l’anno 2023, il Comune di Torino ha introdotto alcune novità:
- Aumento aliquota seconde case: dal 2,2‰ al 2,5‰ per contrastare il fenomeno delle case sfitte
- Incentivi per ristrutturazioni: riduzione del 20% della TASI per immobili ristrutturati con miglioramento dell’efficienza energetica
- Pagamento digitale obbligatorio: per importi superiori a €1.000, è obbligatorio il pagamento tramite PagoPA
- Nuove esenzioni: estensione dell’esenzione agli immobili dati in comodato gratuito a figli under 35
Domande frequenti sulla TASI a Torino
1. Devo pagare la TASI se affitto la casa?
Sì, ma in misura ridotta. Il proprietario paga il 90% della TASI mentre l’inquilino paga il 10%. Tuttavia, le parti possono accordarsi diversamente nel contratto di locazione.
2. Come si calcola la TASI per un box auto?
Per i box auto (categoria C/6) si applica:
- Rendita catastale × 140 (coefficiente) × aliquota (3,3‰ per il 2023)
- Non sono previste detrazioni per i box
3. Cosa succede se non pago la TASI?
In caso di mancato pagamento entro i termini, si applicano:
- Interessi di mora (tasso legale + 1%)
- Sanzione dal 30% al 100% dell’importo dovuto
- Possibile iscrizione a ruolo e pignoramento
4. Posso rateizzare il pagamento?
Sì, il Comune di Torino consente la rateizzazione in massimo 6 rate per importi superiori a €500. È necessario presentare apposita domanda entro il 30 giugno di ogni anno.
5. Dove posso trovare il modello F24 precompilato?
Puoi generare il modello F24 precompilato:
- Tramite il portale del Comune di Torino
- Presso gli sportelli dell’Agenzia delle Entrate
- Utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate con SPID
Fonti ufficiali e approfondimenti
Per informazioni aggiornate e ufficiali: