Era 10 Bayern Rechner

Berechnen Sie Ihre mögliche Förderung für energetische Sanierungsmaßnahmen in Bayern mit dem ERA 10 Programm

ERA 10 Bayern: Der umfassende Ratgeber zur Förderung 2024

Das ERA 10 Programm Bayern (Energieeffizienz-Richtlinie für Wohngebäude und Nichtwohngebäude) ist ein zentrales Förderinstrument des Freistaats Bayern für energetische Sanierungsmaßnahmen. Seit seiner Einführung hat es tausenden Haushalten geholfen, ihre Immobilien energetisch zu modernisieren und damit Heizkosten zu sparen sowie einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

In diesem ausführlichen Ratgeber erfahren Sie alles Wissenswerte über:

• Die aktuellen Förderbedingungen und -höhen im ERA 10 Programm
• Voraussetzungen für die Beantragung
• Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Antragsverfahren
• Kombinationsmöglichkeiten mit anderen Förderprogrammen
• Praktische Tipps für eine erfolgreiche Sanierung

1. Was ist das ERA 10 Programm?

Das ERA 10 Programm ist eine Förderung des Bayerischen Staatsministeriums für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie, das seit 2010 existiert und regelmäßig aktualisiert wird. Das Programm unterstützt:

• Eigentümer von Wohn- und Nichtwohngebäuden
• Wohnungseigentümergemeinschaften
• Vermieter und Mieter (unter bestimmten Bedingungen)

bei der Durchführung von energetischen Sanierungsmaßnahmen. Das Besondere am ERA 10 Programm ist, dass es bis zu 50% der förderfähigen Kosten übernehmen kann – deutlich mehr als viele andere Förderprogramme.

Offizielle Quelle:

Die aktuellen Richtlinien des ERA 10 Programms finden Sie auf der Website der Landesanstalt für Wohnen, Bauen und Modernisierung (LfW).

2. Welche Maßnahmen werden gefördert?

Das ERA 10 Programm fördert ein breites Spektrum an energetischen Sanierungsmaßnahmen. Dazu gehören:

2.1. Wärmedämmung

• Dämmung von Außenwänden
• Dachdämmung (Steildach und Flachdach)
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Dämmung von Kellerdecken

2.2. Fenster und Außentüren

• Einbau von Fenstern mit U-Wert ≤ 0,95 W/(m²K)
• Einbau von Außentüren mit U-Wert ≤ 1,3 W/(m²K)

2.3. Heizung und Warmwasser

• Einbau einer neuen Heizungsanlage (z.B. Wärmepumpe, Pelletheizung)
• Optimierung bestehender Heizungsanlagen
• Einbau von solarthermischen Anlagen

2.4. Lüftung

• Einbau von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung

2.5. Energieberatung

• Förderung von Energieberatungen durch qualifizierte Experten

3. Förderhöhe und Berechnung

Die Förderung im ERA 10 Programm setzt sich aus mehreren Komponenten zusammen:

Förderkomponente	Förderhöhe	Bedingungen
Grundförderung	20% der förderfähigen Kosten	Für alle Maßnahmen
Effizienzbonus	5-15% zusätzlich	Abhängig von der erreichten Energieeffizienzklasse
Einkommensbonus	10% zusätzlich	Bei Einkommensprüfung und Unterschreitung bestimmter Grenzen
Maximalförderung	50% der förderfähigen Kosten	Bis maximal 30.000 € pro Wohneinheit

Die genaue Förderhöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter:

• Art und Umfang der Maßnahmen
• Erreichte Energieeinsparung
• Einkommenssituation des Antragstellers
• Baujahr und Zustand des Gebäudes

4. Voraussetzungen für die Förderung

Um eine Förderung im Rahmen des ERA 10 Programms zu erhalten, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

1. Antragstellung vor Maßnahmenbeginn: Der Förderantrag muss vor Beginn der Maßnahmen bei der LfW gestellt werden. Beginnt man mit den Arbeiten ohne Bewilligungsbescheid, erlischt der Anspruch auf Förderung.
2. Qualifizierte Fachbetriebe: Alle Arbeiten müssen von qualifizierten Fachbetrieben durchgeführt werden. Für bestimmte Maßnahmen (z.B. Wärmedämmung) sind spezielle Zertifizierungen erforderlich.
3. Technische Mindestanforderungen: Die durchgeführten Maßnahmen müssen bestimmte technische Standards erfüllen (z.B. U-Werte bei Dämmung oder Fenstern).
4. Eigentumsverhältnisse: Der Antragsteller muss Eigentümer des Gebäudes sein oder eine entsprechende Vollmacht vorweisen können.
5. Nutzungsdauer: Das geförderte Gebäude muss nach der Sanierung mindestens 10 Jahre als Wohngebäude genutzt werden.

5. Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Beantragung

Der Weg zur ERA 10 Förderung erfolgt in mehreren Schritten:

1. Energieberatung durchführen:

   Bevor Sie Maßnahmen planen, sollten Sie eine Energieberatung durch einen zertifizierten Energieberater durchführen lassen. Dieser erstellt einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), der die sinnvollsten Maßnahmen für Ihr Gebäude aufzeigt.

2. Fachbetriebe auswählen und Angebote einholen:

   Wählen Sie qualifizierte Fachbetriebe für die geplanten Maßnahmen aus und holen Sie mindestens drei vergleichbare Angebote ein. Achten Sie darauf, dass die Betriebe die technischen Anforderungen des ERA 10 Programms erfüllen.

3. Förderantrag stellen:

   Stellen Sie den Förderantrag online über das Antragsportal der LfW oder in Papierform. Folgende Unterlagen sind erforderlich:

   • Ausgefülltes Antragsformular
   • Energieberaterbericht (iSFP)
   • Kostenvoranschläge der Fachbetriebe
   • Nachweis über Eigentumsverhältnisse
   • Bei Einkommensbonus: Einkommensnachweise
4. Bewilligungsbescheid abwarten:

   Nach Prüfung Ihres Antrags erhalten Sie einen Bewilligungsbescheid. Erst nach Erhalt dieses Bescheids dürfen Sie mit den Maßnahmen beginnen!

5. Maßnahmen durchführen:

   Lassen Sie die bewilligten Maßnahmen durch die ausgewählten Fachbetriebe durchführen. Achten Sie darauf, dass alle Arbeiten den technischen Vorgaben entsprechen.

6. Verwendungsnachweis einreichen:

   Nach Abschluss der Maßnahmen müssen Sie einen Verwendungsnachweis bei der LfW einreichen. Dazu gehören:

   • Rechnungen der Fachbetriebe
   • Zahlungsnachweise
   • Fotos der durchgeführten Maßnahmen
   • Bestätigung des Energieberaters über die fachgerechte Umsetzung
7. Fördergeld erhalten:

   Nach Prüfung des Verwendungsnachweises erhalten Sie die bewilligte Förderung ausgezahlt. Die Auszahlung erfolgt in der Regel innerhalb von 4-6 Wochen.

6. Kombination mit anderen Förderprogrammen

Das ERA 10 Programm kann unter bestimmten Bedingungen mit anderen Förderprogrammen kombiniert werden. Besonders relevant sind:

Programm	Fördergeber	Kombinationsmöglichkeit	Hinweise
BEG EM	Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)	Ja, aber mit Anrechnung	Die Förderungen werden aufeinander angerechnet, um eine Überförderung zu vermeiden.
KfW-Effizienzhaus	KfW Bank	Eingeschränkt	Nur für Maßnahmen, die nicht bereits über KfW gefördert werden.
Marktanreizprogramm (MAP)	BAFA	Ja	Für erneuerbare Energien wie Wärmepumpen oder Solarthermie.
Kommunale Förderprogramme	Städte und Gemeinden	Ja, in der Regel	Oft für zusätzliche Maßnahmen wie Fassadenbegrünung.

Wichtig: Bei Kombination mehrerer Förderprogramme darf die Gesamtförderung 100% der förderfähigen Kosten nicht überschreiten. Die LfW prüft dies im Rahmen der Antragsbewilligung.

7. Typische Fehler bei der Beantragung vermeiden

Bei der Beantragung von ERA 10 Fördergeldern kommen immer wieder ähnliche Fehler vor, die zu Ablehnungen oder Kürzungen führen können. Die häufigsten Fallstricke:

1. Maßnahmenbeginn vor Bewilligung:

   Dies ist der häufigste Grund für eine Ablehnung. Selbst kleine Vorbereitungsarbeiten wie das Entfernen alter Fenster können bereits als Maßnahmenbeginn gewertet werden.

2. Unvollständige Unterlagen:

   Fehlende Kostenvoranschläge, fehlende Energieberaterbestätigungen oder unvollständige Einkommensnachweise führen zu Verzögerungen oder Ablehnungen.

3. Nichteinhaltung technischer Vorgaben:

   Wenn die umgesetzten Maßnahmen nicht den technischen Mindestanforderungen entsprechen (z.B. zu hohe U-Werte bei Fenstern), wird die Förderung gekürzt oder ganz gestrichen.

4. Falsche Berechnung der förderfähigen Kosten:

   Nicht alle Kosten sind förderfähig. Dazu gehören z.B. nicht die Mehrwertsteuer (außer bei Vermietern) oder Planungsleistungen über bestimmte Grenzen hinaus.

5. Verpasste Fristen:

   Der Verwendungsnachweis muss innerhalb von 12 Monaten nach Bewilligung eingereicht werden. Bei Überschreitung dieser Frist verfällt der Förderanspruch.

Tipp: Nutzen Sie die kostenlose Erstberatung des Energie-Atlas Bayern, um typische Fehler zu vermeiden.

8. ERA 10 vs. andere Förderprogramme: Ein Vergleich

Wie schneidet das ERA 10 Programm im Vergleich zu anderen Fördermöglichkeiten ab? Hier ein Überblick:

Kriterium	ERA 10 Bayern	BEG EM (BAFA)	KfW-Effizienzhaus
Max. Förderhöhe	50% (bis 30.000 €)	20% (bis 60.000 €)	Bis 150.000 € Kredit
Einkommensprüfung	Freiwillig (10% Bonus)	Nein	Nein
Kombinierbar mit	BEG, MAP, kommunale Programme	ERA 10, KfW	ERA 10 (eingeschränkt)
Antragsverfahren	Online oder Papier	Online	Online über Hausbank
Auszahlung	Nach Abschluss	Nach Abschluss	Kreditauszahlung
Besonderheit	Hohe Förderung für einkommensschwache Haushalte	Bundesweite Förderung	Günstige Kredite mit Tilgungszuschuss

Für bayerische Haushalte lohnt sich besonders die Kombination aus ERA 10 und BEG EM, da so die maximale Förderung ausgeschöpft werden kann. Bei größeren Sanierungsvorhaben (z.B. Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus) kann zusätzlich ein KfW-Kredit sinnvoll sein.

9. Praktische Tipps für eine erfolgreiche Sanierung

Eine energetische Sanierung ist ein komplexes Vorhaben. Mit diesen Tipps gelingt sie besser:

1. Prioritäten setzen:

   Nicht alle Maßnahmen sind gleich sinnvoll. Ein Energieberater hilft Ihnen, die Maßnahmen mit dem besten Kosten-Nutzen-Verhältnis zu identifizieren. Oft bringen Dämmung und Heizungstausch die größten Einsparungen.

2. Fachbetriebe sorgfältig auswählen:

   Holzen Sie mehrere Angebote ein und prüfen Sie Referenzen. Achten Sie auf Zertifizierungen wie “Energieeffizienz-Experte” oder “Fachbetrieb für Wärmedämmung”.

3. Förderung frühzeitig beantragen:

   Die Bearbeitungszeiten können mehrere Wochen betragen. Rechnen Sie dies in Ihre Planung ein, um Verzögerungen zu vermeiden.

4. Dokumentation ist alles:

   Dokumentieren Sie alle Schritte der Sanierung mit Fotos und Rechnungen. Dies erleichtert den Verwendungsnachweis und schützt Sie im Streitfall.

5. Langfristig denken:

   Eine gute Sanierung sollte mindestens 20-30 Jahre halten. Setzen Sie auf qualitative Materialien und Handwerksleistungen, auch wenn sie teurer sind.

6. Mieter einbinden:

   Bei vermieteten Objekten sollten Sie Ihre Mieter frühzeitig über die geplanten Maßnahmen informieren. Viele Maßnahmen (z.B. neue Fenster) erfordern deren Zustimmung.

7. Steuerliche Aspekte beachten:

   Energieeffiziente Sanierungen können steuerlich geltend gemacht werden. Lassen Sie sich von einem Steuerberater beraten, welche Abschreibungen möglich sind.

10. Aktuelle Entwicklungen und Zukunft des ERA 10 Programms

Das ERA 10 Programm wird regelmäßig an aktuelle politische und technische Entwicklungen angepasst. Für 2024/2025 sind folgende Änderungen absehbar:

• Höhere Förderung für Wärmepumpen: Angesichts der aktuellen Energiekrise wird die Förderung für den Einbau von Wärmepumpen voraussichtlich erhöht.
• Stärkere Fokussierung auf serielle Sanierung: Das Programm soll die sogenannte “serielle Sanierung” (standardisierte Sanierung von ähnlichen Gebäuden) stärker fördern, um Skaleneffekte zu nutzen.
• Digitalisierung des Antragsverfahrens: Die LfW arbeitet an einer weiteren Vereinfachung des Online-Antragsverfahrens mit digitaler Unterlageneinreichung.
• Klimaschutzbonus: Es wird diskutiert, einen zusätzlichen Bonus für Maßnahmen einzuführen, die besonders hohe CO₂-Einsparungen erzielen.

Tipp: Abonnieren Sie den Newsletter des Bayerischen Wirtschaftsministeriums, um über aktuelle Änderungen informiert zu bleiben.

11. Häufige Fragen zum ERA 10 Programm

Hier beantworten wir die häufigsten Fragen zum ERA 10 Programm:

1. Kann ich ERA 10 Förderung für ein Ferienhaus beantragen?

   Nein, das ERA 10 Programm fördert nur Gebäude, die dauerhaft bewohnt werden. Ferienhäuser oder Zweitwohnungen sind nicht förderfähig.

2. Wie lange dauert es, bis ich das Geld erhalte?

   Nach Einreichung des vollständigen Verwendungsnachweises dauert die Bearbeitung in der Regel 4-6 Wochen. In Stoßzeiten kann es auch länger dauern.

3. Kann ich die Förderung auch für eine bereits durchgeführte Sanierung beantragen?

   Nein, der Antrag muss immer vor Beginn der Maßnahmen gestellt werden. Ausnahmen gibt es nur in begründeten Härtefällen.

4. Was passiert, wenn die Kosten höher ausfallen als geplant?

   Sie können nur die im Antrag angegebenen Kosten geltend machen. Bei höheren Kosten müssen Sie einen Änderungsantrag stellen, bevor Sie die zusätzlichen Arbeiten durchführen.

5. Kann ich die Förderung auch als Mieter beantragen?

   Grundsätzlich nein, da der Antragsteller Eigentümer des Gebäudes sein muss. In Ausnahmefällen können Mieter jedoch Förderungen beantragen, wenn sie mit Zustimmung des Vermieters Maßnahmen durchführen und dieser auf seine Fördermöglichkeiten verzichtet.

6. Wird die Förderung versteuert?

   Nein, die ERA 10 Förderung ist steuerfrei. Sie muss nicht als Einkommen versteuert werden.

12. Fazit: Lohnt sich das ERA 10 Programm?

Das ERA 10 Programm ist eine der attraktivsten Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen in Bayern. Mit Fördersätzen von bis zu 50% und der Möglichkeit, zusätzliche Bonusse zu erhalten, können Haushalte erhebliche finanzielle Unterstützung erhalten.

Für wen lohnt sich das ERA 10 Programm besonders?

• Eigentümer älterer Gebäude (besonders vor 1995)
• Haushalte mit mittlerem oder niedrigem Einkommen (wegen Einkommensbonus)
• Personen, die umfassende Sanierungen planen (Dämmung + Heizung + Fenster)
• Vermieter, die ihre Immobilien energetisch aufwerten wollen

Die Kombination aus ERA 10 und anderen Förderprogrammen wie BEG EM oder kommunalen Zuschüssen kann die Eigenbeteiligung auf ein Minimum reduzieren. Besonders bei Öl- oder Gasheizungen, die in den nächsten Jahren ohnehin ausgetauscht werden müssen, ist eine geförderte Sanierung jetzt sinnvoll.

Unser Rat: Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten, solange sie bestehen. Die politischen Rahmenbedingungen für energetische Sanierungen ändern sich häufig, und es ist nicht sicher, ob die aktuellen Fördersätze langfristig bestehen bleiben.

Wichtige Links:

• Offizielle ERA 10 Programmseite (LfW)
• Energie-Atlas Bayern (Beratungsangebote)
• BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
• KfW Bank – Förderprogramme für Wohngebäude