Förderweg 2 Frankfurt Rechner

Berechnen Sie Ihre mögliche Förderung für energetische Sanierungen in Frankfurt am Main

Förderweg 2 Frankfurt: Alles was Sie über die Förderung für energetische Sanierungen wissen müssen

Der Förderweg 2 in Frankfurt am Main ist ein zentrales Instrument zur Förderung von energetischen Sanierungen und Modernisierungen von Gebäuden. Dieses Programm wird durch das KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) administriert und bietet attraktive Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Eigentümer:innen, die ihre Immobilien energetisch verbessern möchten.

Was ist Förderweg 2?

Förderweg 2 bezieht sich auf die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), die seit 2021 die bisherigen Programme wie das CO₂-Gebäudesanierungsprogramm und die Heizungsoptimierung ersetzt hat. Die Förderung umfasst:

• Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungserneuerung
• Komplettsanierungen zum Effizienzhaus
• Fachplanung und Baubegleitung durch Energieberater:innen
• Bonusförderungen für besonders nachhaltige Lösungen (z.B. Wärmepumpen oder erneuerbare Energien)

Wer kann Förderweg 2 in Frankfurt beantragen?

Antragsberechtigt sind:

1. Privatpersonen (Eigentümer:innen von selbstgenutztem oder vermietetem Wohneigentum)
2. Wohnungseigentümergemeinschaften (für Maßnahmen an Gemeinschaftseigentum)
3. Freiberufler:innen und Unternehmen (für Nichtwohngebäude)
4. Kommunen und kommunale Unternehmen (für öffentliche Gebäude)
5. Contracting-Geber (wenn sie die Maßnahmen durchführen)

Wichtig: Die Förderung muss vor Beginn der Maßnahmen beantragt werden! Eine nachträgliche Beantragung ist nicht möglich.

Förderhöhe und Bedingungen in Frankfurt

Die Förderhöhe hängt von der Art der Maßnahme und dem angestrebten Effizienzstandard ab. Hier eine Übersicht der aktuellen Fördersätze (Stand 2024):

Maßnahme	Fördersatz (Zuschuss)	Maximaler Förderbetrag	Bonus möglich?
Dämmung (Dach, Fassade, Keller)	15%	60.000 € pro Wohneinheit	Ja (5% für besonders effiziente Maßnahmen)
Fenstertausch	15%	60.000 € pro Wohneinheit	Ja (5% für U-Wert ≤ 0,95 W/(m²K))
Heizungstausch (Gas-Brennwert)	20%	30.000 €	Ja (10% für erneuerbare Energien)
Wärmepumpe	30%	30.000 €	Ja (10% für besonders effiziente Modelle)
Lüftungsanlage	20%	30.000 €	Ja (5% für Wärmerückgewinnung)
Solarthermie	25%	20.000 €	Ja (5% für Kombination mit anderen Maßnahmen)
Energieberatung	80%	1.300 € (Einfamilienhaus), 1.700 € (Mehrfamilienhaus)	Nein
Komplettsanierung zum Effizienzhaus	20-40% (je nach Standard)	150.000 € pro Wohneinheit	Ja (bis zu 45% mit Bonus)

Für Haushalte mit geringem Einkommen (bis 20.000 € zu versteuerndes Einkommen für Singlehaushalte, +5.000 € pro weiteren Haushaltsmitglied) erhöht sich der Fördersatz um 10 Prozentpunkte.

Besonderheiten in Frankfurt am Main

Frankfurt bietet zusätzlich zu den Bundesförderungen eigene Programme an:

• Frankfurter Programm für aktiven Klimaschutz (PAKT): Zusätzliche Zuschüsse für energetische Sanierungen in bestimmten Stadtteilen
• Solarförderung Frankfurt: Bis zu 1.000 € Zuschuss für Photovoltaikanlagen
• Förderung für Grünflächen und Entsiegelung: Bis zu 5.000 € für Maßnahmen gegen Hitzeinseln

Diese lokalen Förderungen können kumuliert mit den Bundesförderungen beantragt werden, sofern die Maßnahmen die jeweiligen Kriterien erfüllen.

Schritt-für-Schritt Anleitung zur Beantragung

So gehen Sie vor, um die Förderung zu beantragen:

1. Energieberatung durchführen lassen
   • Ein:e zugelassene:r Energieberater:in erstellt einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
   • Kosten: ca. 800-1.500 € (wird zu 80% gefördert)
   • Tipp: Nutzen Sie die Expertenliste der dena zur Suche
2. Förderantrag stellen
   • Für Zuschüsse: Online über das BAFA-Portal
   • Für Kredite: Über Ihre Hausbank (KfW-Programm 261/262)
   • Wichtig: Antrag vor Auftragsvergabe und Maßnahmenbeginn stellen!
3. Maßnahmen durchführen
   • Nur Fachbetriebe mit entsprechender Zertifizierung beauftragen
   • Rechnungen und Nachweise sorgfältig sammeln
   • Einhaltung der technischen Mindestanforderungen sicherstellen
4. Verwendungsnachweis einreichen
   • Nach Abschluss der Maßnahmen (innerhalb von 9 Monaten nach Bewilligung)
   • Enthält: Rechnungen, Fachunternehmererklärung, ggf. Energieeffizienznachweis
5. Förderbescheid abwarten und Auszahlung erhalten
   • Bearbeitungszeit: ca. 4-8 Wochen
   • Auszahlung erfolgt nach Prüfung der Unterlagen

Häufige Fehler und wie Sie sie vermeiden

Viele Antragsteller:innen scheitern an vermeidbaren Fehlern. Die häufigsten Probleme:

Fehler	Konsequenz	Lösung
Antrag nach Maßnahmenbeginn gestellt	Ablehnung des Antrags	Immer erst Antrag stellen, dann Aufträge vergeben
Falsche Maßnahmekombination gewählt	Reduzierte Förderung	Energieberater:in zur optimalen Kombination befragen
Unvollständige Unterlagen eingereicht	Verzögerung oder Ablehnung	Checkliste des BAFA/KfW genau prüfen
Nicht zugelassene Fachbetriebe beauftragt	Keine Förderung für diese Leistung	Immer auf Zertifizierung achten (z.B. RAL-Gütezeichen)
Technische Mindestanforderungen nicht erfüllt	Keine oder reduzierte Förderung	Vorab mit Energieberater:in klären
Fristen nicht eingehalten	Verfall der Bewilligung	Termine im Kalender markieren und Puffer einplanen

Steuerliche Aspekte der Förderung

Wichtig zu wissen:

• Zuschüsse sind steuerfrei (§ 3 Nr. 47 EStG)
• Kredite müssen versteuert werden, wenn sie zu betrieblichen Einkünften führen
• Abschreibungen für energetische Maßnahmen können über 10 Jahre verteilt werden
• Mietminderung bei Modernisierung: Mieter:innen können für maximal 3 Monate 8% der Miete mindern (§ 559 BGB)

Tipp: Lassen Sie sich von einer Steuerberater:in beraten, um alle Möglichkeiten auszuschöpfen.

Alternativen und Ergänzungen zu Förderweg 2

Neben Förderweg 2 gibt es weitere Programme, die Sie kombinieren können:

• KfW-Programm 455: Zuschuss für die Sanierung zum Effizienzhaus (bis 48.000 €)
  • Kombinierbar mit Förderweg 2 für Einzelmaßnahmen
  • Voraussetzung: Erreichen eines Effizienzhaus-Standards
• Marktanreizprogramm (MAP): Förderung für erneuerbare Energien
  • Bis zu 40% Zuschuss für Wärmepumpen oder Solarthermie
  • Antrag über BAFA
• Steuerbonus für Sanierung (§ 35c EStG)
  • 20% der Kosten (max. 40.000 €) über 3 Jahre verteilt absetzbar
  • Kombinierbar mit Förderweg 2, aber Gesamtförderung max. 100%
• Frankfurter Klimaschutzfonds
  • Lokale Förderung für besondere Klimaschutzprojekte
  • Antrag über das Umweltamt Frankfurt

Erfolgsbeispiele aus Frankfurt

Drei reale Beispiele für gelungene Sanierungen mit Förderweg 2 in Frankfurt:

1. Altbau in Sachsenhausen (Baujahr 1905)
   • Maßnahmen: Komplettsanierung zum Effizienzhaus 70, neue Wärmepumpe, Dämmung
   • Kosten: 180.000 €
   • Förderung: 72.000 € (40% Zuschuss + 5% Bonus)
   • Einsparung: 80% Heizkosten, CO₂-Reduktion um 12 Tonnen/Jahr
2. Reihenhaus in Niederrad (Baujahr 1972)
   • Maßnahmen: Fassadendämmung, Fenstertausch, Lüftungsanlage
   • Kosten: 65.000 €
   • Förderung: 27.000 € (15% + 5% Bonus für besonders effiziente Fenster)
   • Einsparung: 60% Heizkosten, besseres Raumklima
3. Mehrfamilienhaus in Bornheim (Baujahr 1968)
   • Maßnahmen: Dachdämmung, Heizungstausch (Gas-Brennwert mit Solarthermie)
   • Kosten: 120.000 €
   • Förderung: 54.000 € (20% + 10% Bonus für erneuerbare Energien)
   • Einsparung: 70% Heizkosten, Mieterhöhung um 8% möglich (§ 559 BGB)

Zukunft der Förderung: Was ändert sich 2025?

Ab 2025 sind folgende Änderungen geplant:

• Stärkere Fokussierung auf erneuerbare Energien: Höhere Fördersätze für Wärmepumpen und Solarthermie
• Soziale Komponenten: Erhöhte Förderung für einkommensschwache Haushalte (bis 50%)
• Digitalisierung: Online-Antragsverfahren wird vereinfacht, digitale Energieausweise werden Pflicht
• Klimaneutralitätsziele: Nur noch Förderung für Maßnahmen, die mind. 65% CO₂-Einsparung erreichen
• Regionale Schwerpunkte: Zusätzliche Mittel für Städte mit besonderem Sanierungsbedarf (wie Frankfurt)

Tipp: Wenn Sie 2024 noch nicht mit der Sanierung beginnen, kann es sinnvoll sein, mit dem Antrag bis 2025 zu warten, um von den verbesserten Konditionen zu profitieren.

Fazit: Lohnt sich Förderweg 2 in Frankfurt?

Ja, definitiv! Mit den aktuellen Fördersätzen von bis zu 45% und den zusätzlichen lokalen Programmen in Frankfurt können Sie:

• Ihre Energiekosten um 50-80% senken
• Den Wert Ihrer Immobilie steigern (energetisch sanierte Häuser erzielen bis zu 15% höhere Verkaufspreise)
• Einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leisten
• Von steuerlichen Vorteilen profitieren
• Die Wohnqualität deutlich verbessern (besseres Raumklima, weniger Zugluft)

Nutzen Sie unseren Rechner oben, um Ihre individuelle Förderung zu berechnen, und kontaktieren Sie eine:n zugelassene:n Energieberater:in, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Hinweis: Dieser Artikel dient nur zur allgemeinen Information. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich bitte an die KfW oder das BAFA. Stand: Juni 2024.