Lastenzuschuss Rechner 2021
Berechnen Sie Ihren Anspruch auf Lastenzuschuss für das Jahr 2021. Dieser Rechner berücksichtigt alle relevanten Faktoren wie Einkommen, Mietkosten und Haushaltsgröße gemäß den offiziellen Richtlinien des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.
Lastenzuschuss 2021: Alles was Sie wissen müssen
Was ist der Lastenzuschuss?
Der Lastenzuschuss ist eine staatliche Förderung in Deutschland, die Mieter:innen und Eigentümer:innen mit geringem Einkommen bei den Wohnkosten unterstützt. Die Regelungen für 2021 basieren auf dem Wohngeldgesetz (WoGG) und den jeweiligen Landesverordnungen. Im Gegensatz zum Wohngeld, das nur Mieter:innen erhalten, steht der Lastenzuschuss auch selbstnutzenden Eigentümer:innen zu.
Wer hat Anspruch auf Lastenzuschuss 2021?
Anspruch auf Lastenzuschuss haben Haushalte, deren Einkommen unter bestimmten Grenzen liegt und deren Wohnkosten im Verhältnis zum Einkommen besonders hoch sind. Die genauen Voraussetzungen:
- Einkommensgrenzen: Das jährliche Gesamteinkommen des Haushalts darf bestimmte Grenzen nicht überschreiten. Diese Grenzen sind abhängig von der Haushaltsgröße und dem Bundesland.
- Wohnkostenbelastung: Die Miete (bzw. Belastung bei Eigentum) muss im Verhältnis zum Einkommen besonders hoch sein – in der Regel mehr als 30% des Nettoeinkommens.
- Wohnsituation: Die Wohnung muss angemessen groß sein (je nach Haushaltsgröße gibt es unterschiedliche Quadratmeter-Grenzwerte).
- Staatsangehörigkeit: Anspruchsberechtigt sind deutsche Staatsbürger:innen, EU-Bürger:innen mit Aufenthaltsrecht sowie Drittstaatsangehörige mit bestimmten Aufenthaltstiteln.
Einkommensgrenzen 2021 nach Haushaltsgröße
Die folgenden Tabellen zeigen die maximalen Jahresbruttoeinkommen für den Lastenzuschuss 2021 in den alten und neuen Bundesländern:
| Haushaltsgröße | Max. Jahresbruttoeinkommen (€) | Max. monatliche Miete (€) |
|---|---|---|
| 1 Person | 15.000 | 550 |
| 2 Personen | 21.000 | 650 |
| 3 Personen | 25.200 | 750 |
| 4 Personen | 29.400 | 850 |
| 5+ Personen | 33.600 (+5.400 pro weitere Person) | 950 (+100 pro weitere Person) |
| Haushaltsgröße | Max. Jahresbruttoeinkommen (€) | Max. monatliche Miete (€) |
|---|---|---|
| 1 Person | 13.500 | 480 |
| 2 Personen | 18.900 | 580 |
| 3 Personen | 22.680 | 680 |
| 4 Personen | 26.460 | 780 |
| 5+ Personen | 30.240 (+4.860 pro weitere Person) | 880 (+90 pro weitere Person) |
Berechnungsbeispiel für 2021
Ein 3-Personen-Haushalt in Nordrhein-Westfalen (altes Bundesland) mit folgenden Daten:
- Jahresbruttoeinkommen: 22.000 €
- Monatliche Kaltmiete: 700 €
- Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 800 €
Berechnung:
- Einkommensgrenze für 3 Personen: 25.200 € (Haushalt liegt darunter)
- Maximale anerkennungsfähige Miete: 750 € (tatsächliche Miete 800 € → nur 750 € werden berücksichtigt)
- Mietbelastung: (750 € / (22.000 € / 12)) × 100 = 40,91%
- Da die Belastung über 30% liegt, besteht Anspruch auf Lastenzuschuss
- Berechnung des Zuschusses: (750 € – (30% von 1.833 €)) × 0,85 ≈ 230 € monatlich
Antragsverfahren 2021
Der Antrag auf Lastenzuschuss muss bei der zuständigen Wohngeldstelle gestellt werden. Dies ist in der Regel:
- Bei Stadtverwaltungen: das Amt für Wohnungswesen oder Wohngeldstelle
- Bei Kreisverwaltungen: das Landratsamt – Wohngeldstelle
Benötigte Unterlagen:
- Ausgefüllter Antrag (erhältlich bei der Wohngeldstelle oder online)
- Mietvertrag oder Eigentumsnachweis
- Einkommensnachweise der letzten 12 Monate (Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheide etc.)
- Nachweis über Mietnebenkosten (Betriebskostenabrechnung)
- Personalausweis oder Aufenthaltstitel
- Bei Eigentum: Grundbuchauszug und Darlehensverträge
Hinweis: Seit 2021 können Anträge in vielen Bundesländern auch digital über die jeweiligen Landesportale eingereicht werden. In Berlin beispielsweise über das Dienstleistungsportal Berlin.
Häufige Fehler bei der Beantragung
Viele Anträge werden abgelehnt, weil:
- Unvollständige Unterlagen: Fehlende Einkommensnachweise oder Mietverträge führen zur Ablehnung. Immer alle geforderten Dokumente einreichen.
- Falsche Einkommensangaben: Brutto- und Nettoeinkommen werden verwechselt. Im Antrag ist immer das Jahresbruttoeinkommen anzugeben.
- Unangemessene Wohnungsgröße: Die Wohnung darf nicht zu groß sein. Für 1 Person gelten z.B. max. 50 m² als angemessen.
- Verspätete Antragstellung: Der Lastenzuschuss wird nicht rückwirkend gezahlt. Der Antrag sollte daher sofort nach Bezug der Wohnung gestellt werden.
- Nicht berücksichtigte Nebenkosten: Nur die Kaltmiete wird berücksichtigt – Heizkosten müssen separat angegeben werden.
Lastenzuschuss vs. Wohngeld: Die Unterschiede
| Kriterium | Lastenzuschuss | Wohngeld |
|---|---|---|
| Empfänger:innen | Mieter:innen und selbstnutzende Eigentümer:innen | Nur Mieter:innen |
| Einkommensgrenzen | Höher (bis 33.600 € Jahresbrutto für 5+ Personen) | Niedriger (bis 28.000 € Jahresbrutto für 5+ Personen) |
| Berücksichtigte Kosten | Miete + Heizkosten (bei Eigentum: Kapitaldienst) | Nur Miete (keine Heizkosten) |
| Maximale Förderung | Bis zu 900 € monatlich (abhängig von Haushaltsgröße) | Bis zu 700 € monatlich |
| Antragsstelle | Wohngeldstelle (wie Wohngeld) | Wohngeldstelle |
| Rückwirkende Zahlung | Nein (nur ab Antragsmonat) | Nein (nur ab Antragsmonat) |
Rechtliche Grundlagen und weitere Informationen
Die gesetzliche Grundlage für den Lastenzuschuss bildet das Wohngeldgesetz (WoGG) in der Fassung vom 1. Januar 2021. Die konkreten Förderbeträge und Einkommensgrenzen werden durch die Anlage 1 zum WoGG geregelt.
Für detaillierte Informationen zu den Landesverordnungen empfehlen wir die Seiten der jeweiligen Landesministerien:
- Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr (für Bayern)
- Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung NRW (für Nordrhein-Westfalen)
- Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Berlin
Eine wissenschaftliche Analyse der Wirksamkeit von Wohngeld und Lastenzuschuss findet sich in der Studie “Die Wirkung von Wohngeld auf die Wohnkostenbelastung” des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin) aus dem Jahr 2020.
Alternativen zum Lastenzuschuss
Falls Sie keinen Anspruch auf Lastenzuschuss haben, könnten folgende Leistungen infrage kommen:
- Wohngeld: Für Mieter:innen mit niedrigem Einkommen (strengere Einkommensgrenzen als Lastenzuschuss)
- Grundsicherung (SGB XII): Für erwerbsunfähige Personen über 65 oder mit dauerhafter Erwerbsminderung
- Bürgergeld (SGB II): Für erwerbsfähige Hilfebedürftige – übernimmt Mietkosten direkt
- Kostenübernahme durch Jobcenter: Bei Bezug von Bürgergeld können Mietkosten in angemessener Höhe übernommen werden
- Landesförderprogramme: Einige Bundesländer bieten zusätzliche Mietzuschüsse (z.B. “Mietzuschuss Plus” in Berlin)
Häufige Fragen zum Lastenzuschuss 2021
Kann ich Lastenzuschuss und Wohngeld gleichzeitig erhalten?
Nein. Es kann immer nur eine der beiden Leistungen bezogen werden. Die Wohngeldstelle prüft automatisch, welche Leistung für Sie günstiger ist und gewährt diese.
Wird der Lastenzuschuss auf andere Sozialleistungen angerechnet?
Ja, der Lastenzuschuss gilt als Einkommen und wird daher z.B. auf Bürgergeld (SGB II) oder Grundsicherung (SGB XII) angerechnet. Bei Bezug dieser Leistungen lohnt sich ein Antrag auf Lastenzuschuss daher oft nicht.
Wie lange wird der Lastenzuschuss gezahlt?
Der Bewilligungszeitraum beträgt in der Regel 12 Monate. Danach muss ein neuer Antrag gestellt werden. Bei erheblichen Änderungen (z.B. Einkommenssteigerung, Umzug) muss die Wohngeldstelle informiert werden.
Kann ich Lastenzuschuss für eine Zweitwohnung erhalten?
Nein. Der Lastenzuschuss wird nur für den hauptsächlichen Wohnsitz gewährt. Für Ferienwohnungen oder Zweitwohnungen besteht kein Anspruch.
Was passiert bei einem Umzug während des Bewilligungszeitraums?
Ein Umzug muss der Wohngeldstelle unverzüglich gemeldet werden. Der Anspruch wird dann für die neue Wohnung neu berechnet. Eventuell muss ein Teil des bereits gezahlten Zuschusses zurückgezahlt werden.
Wird der Lastenzuschuss versteuert?
Nein. Der Lastenzuschuss ist eine steuerfreie Sozialleistung und muss nicht in der Einkommensteuererklärung angegeben werden.
Zusammenfassung und Handlungsempfehlung
Der Lastenzuschuss 2021 ist eine wichtige Unterstützung für Haushalte mit niedrigem Einkommen und hohen Wohnkosten. Besonders profitieren können:
- Familien mit Kindern in teuren Ballungsräumen
- Geringverdiener:innen in Städten mit hohem Mietniveau
- Ältere Menschen mit niedriger Rente
- Alleinerziehende mit einem Einkommen knapp über den SGB-II-Grenzen
Unser Tipp: Nutzen Sie unseren Rechner oben, um Ihre voraussichtliche Förderung zu berechnen. Falls ein Anspruch besteht, stellen Sie den Antrag so schnell wie möglich – die Bearbeitung kann mehrere Wochen dauern, und die Leistung wird nicht rückwirkend gezahlt.
Bei komplexen Fällen (z.B. selbstgenutztes Wohneigentum, gemischte Haushalte) empfiehlt sich eine persönliche Beratung bei der örtlichen Wohngeldstelle oder einem Schuldnerberatungsdienst.