Nova Alt Rechner

Berechnen Sie die Unterschiede zwischen Nova und Alt-Förderung für Ihre Immobilie

Nova Alt Rechner: Alles was Sie über die neue Förderung wissen müssen

Die Energiewende in Deutschland schreitet voran, und mit ihr ändern sich die Förderbedingungen für energetische Sanierungen. Der Wechsel von der alten Förderung (bis 2023) zur neuen Nova-Förderung (ab 2024) bringt bedeutende Änderungen mit sich. Dieser umfassende Leitfaden erklärt die Unterschiede, zeigt Berechnungsbeispiele und hilft Ihnen, die optimale Förderung für Ihr Projekt zu finden.

1. Was ist die Nova-Förderung?

Die Nova-Förderung (Neue Förderung für effiziente Gebäude und Heizungen) ist das Nachfolgeprogramm der bisherigen KfW-Förderprogramme für energetische Sanierungen. Sie wurde eingeführt, um:

• Die Klimaziele der Bundesregierung bis 2045 zu erreichen
• Den Austausch ineffizienter Heizsysteme zu beschleunigen
• Die Sanierungsrate von Gebäuden auf 2% pro Jahr zu steigern
• Sozial gerechtere Förderbedingungen zu schaffen

Im Vergleich zur Alt-Förderung gibt es einige grundlegende Änderungen:

Alt-Förderung (bis 2023)

• Einzelmaßnahmenförderung bis zu 20%
• Komplettsanierung bis zu 40%
• Einkommensunabhängige Förderung
• Keine Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien
• Antragstellung vor Maßnahmenbeginn

Nova-Förderung (ab 2024)

• Grundförderung 30% für alle Maßnahmen
• Bonus von 20% für einkommensschwache Haushalte
• Pflicht zur Nutzung von 65% erneuerbaren Energien
• Striktere technische Mindestanforderungen
• Digitaler Antragsprozess mit Vor-Ort-Beratung

2. Wer kann die Nova-Förderung beantragen?

Die Nova-Förderung steht folgenden Gruppen offen:

1. Private Eigentümer: Von selbstgenutztem oder vermietetem Wohneigentum
2. Wohnungseigentümergemeinschaften: Für Maßnahmen an Gemeinschaftseigentum
3. Mieter: In begrenzten Fällen für Maßnahmen in Mietwohnungen (mit Zustimmung des Vermieters)
4. Kommunen und gemeinnützige Organisationen: Für Gebäude in ihrem Eigentum
5. Unternehmen: Für Nichtwohngebäude unter bestimmten Bedingungen

Wichtig: Seit 2024 gibt es eine Einkommensprüfung für den zusätzlichen Bonus. Haushalte mit einem zu versteuernden Einkommen unter 40.000 € (Single) bzw. 60.000 € (Paare) erhalten einen zusätzlichen Förderbonus von 20%.

3. Welche Maßnahmen werden gefördert?

Die Nova-Förderung deckt ein breites Spektrum an Maßnahmen ab:

Maßnahmenkategorie	Beispiele	Förderhöhe (Grundförderung)
Heizungstausch	Wärmepumpe, Pelletheizung, Solarthermie, Hybridheizung	30-40%
Dämmung	Fassadendämmung, Dachdämmung, Kellerdeckendämmung	20-30%
Fenster und Türen	Dreifachverglasung, hochgedämmte Haustüren	15-25%
Lüftungsanlagen	Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung	20%
Einzelmaßnahmen	Hydraulischer Abgleich, intelligente Thermostate	10-20%
Komplettsanierung	KfW-Effizienzhaus 40/55/70	35-45%

Besonders interessant ist die neue Regelung für Heizungstausch: Seit 2024 wird der Einbau von neuen Gas- oder Ölheizungen nicht mehr gefördert, es sei denn, es handelt sich um Hybridlösungen mit mindestens 65% erneuerbaren Energien.

4. Wie hoch ist die Förderung im Vergleich?

Ein zentraler Unterschied zwischen Alt- und Nova-Förderung ist die Förderhöhe. Die folgende Tabelle zeigt einen Vergleich für typische Sanierungsmaßnahmen:

Maßnahme	Alt-Förderung (bis 2023)	Nova-Förderung (ab 2024)	Differenz
Wärmepumpe (20.000 €)	3.000 € (15%)	6.000 € (30%)	+3.000 € (+100%)
Fassadendämmung (15.000 €)	2.250 € (15%)	4.500 € (30%)	+2.250 € (+100%)
Fenstertausch (10.000 €)	1.000 € (10%)	2.000 € (20%)	+1.000 € (+100%)
Solarthermie (5.000 €)	750 € (15%)	1.500 € (30%)	+750 € (+100%)
Komplettsanierung (100.000 €)	20.000 € (20%)	35.000 € (35%)	+15.000 € (+75%)

Wie die Tabelle zeigt, hat sich die Grundförderung in den meisten Fällen verdoppelt. Besonders profitieren Haushalte mit niedrigem Einkommen, die zusätzlich den 20%-Bonus erhalten können.

5. Schritt-für-Schritt Anleitung zur Beantragung

Der Antragsprozess für die Nova-Förderung ist digitaler und standardisierter als bei der Alt-Förderung. So gehen Sie vor:

1. Energieberatung durchführen lassen:

   Bevor Sie Maßnahmen umsetzen, benötigen Sie eine individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) von einem zugelassenen Energieberater. Die Kosten hierfür (ca. 300-800 €) werden mit bis zu 80% gefördert.

2. Förderprogramm auswählen:

   Entscheiden Sie, ob Sie Einzelmaßnahmen oder eine Komplettsanierung durchführen wollen. Die Nova-Förderung bietet verschiedene Programme:

   • BEG EM: Einzelmaßnahmen
   • BEG WG: Wohngebäude (Komplettsanierung)
   • BEG NWG: Nichtwohngebäude
3. Kostenvoranschläge einholen:

   Lassen Sie sich von mindestens zwei Fachbetrieben detaillierte Angebote erstellen. Diese müssen die technischen Mindestanforderungen der Nova-Förderung erfüllen.

4. Antrag stellen:

   Den Antrag stellen Sie online über das KfW-Portal. Sie benötigen:

   • iSFP (individueller Sanierungsfahrplan)
   • Kostenvoranschläge
   • Einkommensnachweise (für Bonus)
   • Grundbuchauszug
   • Personalausweis
5. Bewilligung abwarten:

   Die Bearbeitungszeit beträgt aktuell ca. 4-6 Wochen. Erst nach der Bewilligung dürfen Sie mit den Maßnahmen beginnen.

6. Maßnahmen umsetzen:

   Die Arbeiten müssen innerhalb von 24 Monaten nach Bewilligung abgeschlossen sein. Verwenden Sie nur zugelassene Fachbetriebe.

7. Verwendungsnachweis einreichen:

   Nach Abschluss der Maßnahmen reichen Sie die Rechnungen und den Bestätigung des Energieberaters ein. Die Auszahlung erfolgt innerhalb von 4 Wochen.

6. Häufige Fehler und wie Sie sie vermeiden

Bei der Beantragung der Nova-Förderung kommen immer wieder dieselben Fehler vor. Hier die wichtigsten Fallstricke:

Fehler 1: Maßnahmen vor Antragsstellung beginnen

Viele Hausbesitzer beginnen mit Sanierungsarbeiten, bevor sie den Förderantrag gestellt haben. Das führt dazu, dass die Maßnahmen nicht mehr förderfähig sind. Lösung: Immer erst den Antrag stellen und die Bewilligung abwarten.

Fehler 2: Falsche Maßnahme gewählt

Nicht alle Maßnahmen sind in jedem Gebäude gleich sinnvoll. Eine Wärmepumpe in einem unsanierten Altbau kann z.B. zu hohen Betriebskosten führen. Lösung: Immer eine individuelle Energieberatung durchführen lassen.

Fehler 3: Einkommensnachweise fehlen

Für den zusätzlichen Bonus müssen Einkommensnachweise eingereicht werden. Fehlen diese, gibt es nur die Grundförderung. Lösung: Steuerbescheide der letzten zwei Jahre bereithalten.

Fehler 4: Nicht zugelassene Fachbetriebe

Nur Arbeiten von zugelassenen Fachbetrieben werden gefördert. Lösung: Immer auf die Zertifizierung des Betriebes achten (z.B. “Energieeffizienz-Experte”).

Fehler 5: Fristen nicht einhalten

Die Maßnahmen müssen innerhalb von 24 Monaten abgeschlossen sein. Bei Überschreitung verfällt die Förderung. Lösung: Realistischen Zeitplan erstellen und Puffer einplanen.

Fehler 6: Technische Mindestanforderungen nicht erfüllt

Die Nova-Förderung hat strengere technische Vorgaben als die Alt-Förderung. Lösung: Immer die aktuellen technischen FAQ der KfW prüfen.

7. Steuerliche Aspekte der Nova-Förderung

Die Nova-Förderung hat auch steuerliche Auswirkungen, die Sie kennen sollten:

• Fördergelder sind steuerfrei:

  Die erhaltenen Fördermittel müssen nicht versteuert werden, da es sich um Zuschüsse handelt.

• Abschreibung von Sanierungskosten:

  Die Eigenanteil der Sanierungskosten kann über mehrere Jahre abgeschrieben werden (2-3% pro Jahr bei selbstgenutztem Wohneigentum).

• Mietminderung bei Vermietung:

  Bei vermieteten Immobilien können die Kosten auf die Miete umgelegt werden (bis zu 8% der Modernisierungskosten pro Jahr).

• Einkommensteuererklärung:

  Die Fördermittel müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden, auch wenn sie steuerfrei sind.

Für komplexe Fälle empfiehlt sich die Konsultation eines Steuerberaters mit Erfahrung in Immobilienförderung.

8. Vergleich mit anderen Förderprogrammen

Die Nova-Förderung ist nicht das einzige Programm für energetische Sanierungen. Hier ein Vergleich mit anderen wichtigen Programmen:

Programm	Träger	Förderhöhe	Zielgruppe	Besonderheiten
Nova-Förderung	KfW/Bundesregierung	30-55%	Private Eigentümer, Unternehmen	Pflicht zu 65% erneuerbare Energien
BAFA-Heizungstausch	BAFA	20-40%	Private Haushalte	Schnellere Auszahlung, aber niedrigere Fördersummen
Steuerbonus §35c	Finanzamt	20% über 3 Jahre	Steuerpflichtige Eigentümer	Kein Antrag nötig, aber längere Amortisation
Landesförderungen	Bundesländer	5-20%	Regional unterschiedlich	Oft kombinierbar mit Nova-Förderung
KfW-442	KfW	Zinsgünstiger Kredit	Alle Eigentümer	Kombinierbar mit Zuschüssen

In vielen Fällen lässt sich die Nova-Förderung mit anderen Programmen kombinieren. Besonders interessant ist die Kombination mit:

• Landesförderprogrammen (z.B. in Bayern oder Baden-Württemberg)
• Kommunalen Förderprogrammen (z.B. von Städten oder Landkreisen)
• Steuerlichen Abschreibungen

9. Zukunftsaussichten: Wie entwickelt sich die Förderung?

Die Nova-Förderung ist ein dynamisches Programm, das regelmäßig angepasst wird. Folgende Entwicklungen sind für die nächsten Jahre zu erwarten:

• Erhöhung der Förderquoten:

  Ab 2025 ist eine schrittweise Erhöhung der Grundförderung auf bis zu 40% geplant, um die Klimaziele zu erreichen.

• Ausweitung der Pflichten:

  Ab 2026 wird wahrscheinlich der Einbau von reinen Gas- oder Ölheizungen komplett verboten (auch ohne Förderung).

• Digitalisierung:

  Der Antragsprozess wird weiter digitalisiert, mit KI-gestützter Beratung und automatisierten Bewilligungen.

• Soziale Staffeln:

  Die Einkommensgrenzen für den Bonus werden wahrscheinlich angehoben, um mehr Haushalte zu erreichen.

• Regionale Differenzierung:

  In Städten mit besonders hohem Sanierungsbedarf (z.B. Berlin, Ruhrgebiet) könnten zusätzliche Bonusprogramme eingeführt werden.

Experten raten dazu, Sanierungsvorhaben nicht unnötig hinauszuzögern, da:

• Die Fördermittel begrenzt sind und bei hoher Nachfrage schnell ausgeschöpft sein können
• Die technischen Anforderungen in Zukunft noch strenger werden könnten
• Die Preise für Handwerkerleistungen und Materialien weiter steigen

10. Praktische Tipps für Ihre Sanierung

Um das Maximum aus Ihrer Sanierung und der Nova-Förderung herauszuholen, beachten Sie diese Tipps:

1. Holistische Planung:

   Kombinieren Sie mehrere Maßnahmen (z.B. Dämmung + Heizungstausch + Lüftung), um die höchste Förderstufe zu erreichen.

2. Energieberater früh einbinden:

   Ein guter Energieberater kann Ihnen helfen, die optimale Kombination von Maßnahmen zu finden und die Förderung zu maximieren.

3. Mehrere Angebote einholen:

   Vergleichen Sie mindestens drei Angebote von unterschiedlichen Fachbetrieben, um Preis und Qualität zu vergleichen.

4. Auf Qualität achten:

   Billige Lösungen können langfristig teurer werden. Achten Sie auf zertifizierte Produkte und Fachbetriebe.

5. Dokumentation ist alles:

   Halten Sie alle Rechnungen, Protokolle und Fotos der Maßnahmen sorgfältig fest. Das erleichtert den Verwendungsnachweis.

6. Langfristig denken:

   Berücksichtigen Sie nicht nur die Förderhöhe, sondern auch die langfristigen Betriebskosten und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

7. Kombination mit anderen Programmen:

   Prüfen Sie, ob Sie zusätzliche Landes- oder Kommunalförderungen beantragen können.

8. Steuerliche Optimierung:

   Lassen Sie sich von einem Steuerberater beraten, wie Sie die Sanierungskosten optimal absetzen können.

11. Wissenschaftliche Grundlagen und Studien

Die Nova-Förderung basiert auf aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnissen zur Energieeffizienz von Gebäuden. Wichtige Studien und Quellen:

• Studie des Fraunhofer-Instituts für Bauphysik (2023):

  Untersucht die Wirksamkeit verschiedener Dämmmaterialien und Heizsysteme in Altbauten. Die Studie zeigt, dass eine Kombination aus Dämmung und Wärmepumpe die höchsten Einsparungen bringt. Mehr Informationen.

• Denkschrift des Umweltbundesamts (2022):

  Analysiert die CO₂-Einsparpotenziale durch Gebäudesanierung. Demnach könnten durch flächendeckende Sanierung bis zu 30% der deutschen CO₂-Emissionen eingespart werden. Zur Denkschrift.

• Langzeitstudie der TU München (2021):

  Untersucht die Amortisationszeiten verschiedener Sanierungsmaßnahmen. Das Ergebnis: Bei optimaler Kombination amortisieren sich die Kosten innerhalb von 8-12 Jahren. Studie einsehen.

12. Häufige Fragen zur Nova-Förderung

Kann ich die Nova-Förderung mit dem Steuerbonus kombinieren?

Nein, seit 2024 ist eine Kombination mit dem Steuerbonus §35c nicht mehr möglich. Sie müssen sich für ein Programm entscheiden. In den meisten Fällen ist die Nova-Förderung attraktiver.

Wie lange dauert es, bis ich das Geld erhalte?

Nach Einreichung des Verwendungsnachweises dauert die Auszahlung aktuell etwa 4-6 Wochen. Bei komplexen Projekten kann es länger dauern.

Kann ich die Förderung auch für eine neue Heizung in meinem Mietshaus beantragen?

Ja, Vermieter können die Förderung beantragen. Die Kosten können dann über die Miete auf die Mieter umgelegt werden (bis zu 8% pro Jahr).

Was passiert, wenn ich die Maßnahmen nicht innerhalb von 24 Monaten abschließe?

In diesem Fall verfällt die Förderung. Sie können jedoch einen begründeten Antrag auf Fristverlängerung stellen, wenn es triftige Gründe (z.B. Lieferengpässe) gibt.

Kann ich die Förderung auch für ein Ferienhaus beantragen?

Nein, die Nova-Förderung gilt nur für selbstgenutzten Wohnraum oder vermietete Immobilien. Ferienhäuser sind nicht förderfähig.

Muss ich die Förderung zurückzahlen, wenn ich das Haus verkaufe?

Nein, die Förderung ist nicht rückzahlungspflichtig. Allerdings müssen Sie im Kaufvertrag offenlegen, dass das Haus mit Fördermitteln saniert wurde.

13. Fazit: Lohnt sich die Nova-Förderung?

Die Nova-Förderung bietet im Vergleich zur Alt-Förderung deutlich bessere Konditionen:

• Höhere Förderquoten: Bis zu 55% Förderung sind möglich (Grundförderung + Bonus)
• Bessere Planungssicherheit: Klare technische Vorgaben und standardisierte Prozesse
• Soziale Ausgewogenheit: Einkommensschwache Haushalte werden besonders unterstützt
• Klimawirkung: Die Pflicht zu 65% erneuerbaren Energien beschleunigt die Energiewende

Für die meisten Hausbesitzer lohnt sich die Nova-Förderung deutlich mehr als die Alt-Förderung. Besonders attraktiv ist sie für:

• Haushalte mit niedrigem oder mittlerem Einkommen (wegen des Bonus)
• Besitzer älterer Gebäude (vor 1995) mit hohem Sanierungsbedarf
• Diejenigen, die ohnehin eine Heizungserneuerung planen
• Vermieter, die ihre Immobilien energetisch aufwerten wollen

Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie durch die Nova-Förderung nicht nur Ihre Energiekosten senken, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern und einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Nutzen Sie unseren Nova Alt Rechner am Anfang dieser Seite, um konkret zu berechnen, wie viel Förderung Sie für Ihr Projekt erhalten können. Bei komplexen Vorhaben empfiehlt sich zusätzlich die Beratung durch einen zertifizierten Energieberater.