Calcolatore TASI Torino 2024
Guida Completa al Calcolo TASI a Torino 2024
La TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili) è un tributo comunale che contribuisce al finanziamento dei servizi indivisibili come l’illuminazione pubblica, la manutenzione delle strade e la polizia municipale. A Torino, il calcolo della TASI segue regole specifiche che tengono conto del valore catastale dell’immobile, della sua destinazione d’uso e della circoscrizione di appartenenza.
1. Cos’è la TASI e chi deve pagarla
La TASI è stata introdotta con la Legge di Stabilità 2014 (Legge 27 dicembre 2013, n. 147) e rappresenta una delle componenti dell’IMU (Imposta Municipale Unica). A Torino, la TASI è dovuta da:
- Proprietari di immobili (abitazioni principali, seconde case, immobili commerciali)
- Titolari di diritti reali su immobili (usufrutto, uso, abitazione)
- Locatari per gli immobili in locazione (solo per la quota parte a loro carico)
- Proprietari di terreni edificabili
Sono invece esenti:
- Gli immobili posseduti dallo Stato, dalle regioni e dagli enti locali
- Gli immobili utilizzati esclusivamente per attività agricole
- Gli immobili di proprietà di enti non commerciali che svolgano attività assistenziali
2. Come si calcola la TASI a Torino
Il calcolo della TASI a Torino segue questa formula:
TASI = (Valore Catastale × Moltiplicatore) × Aliquota × Percentuale di Possesso
Dove:
- Valore Catastale: È il valore dell’immobile secondo le rendite catastali
- Moltiplicatore:
- 160 per abitazioni principali e relative pertinenze
- 140 per fabbricati del gruppo catastale D (esclusi D/10)
- 80 per fabbricati del gruppo catastale C/1 (negozi)
- 65 per altri fabbricati
- 135 per terreni edificabili
- Aliquota: Varia in base alla circoscrizione e al tipo di immobile (vedi tabella sotto)
- Percentuale di Possesso: La quota di proprietà dell’immobile (es. 50% per comproprietà)
3. Aliquote TASI 2024 per Circoscrizione a Torino
| Circoscrizione | Abitazione Principale | Seconda Casa | Immobile Commerciale | Terreno Edificabile |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 2 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 3 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 4 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 5 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 6 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 7 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
| 8 | 0.8‰ | 1.06‰ | 1.06‰ | 1.06‰ |
Nota: Le aliquote per le abitazioni principali sono ridotte rispetto agli altri immobili. Per le seconde case e gli immobili commerciali, l’aliquota è fissata allo 0.106% (1.06‰) in tutte le circoscrizioni.
4. Esenzioni e Agevolazioni
Il Comune di Torino prevede alcune esenzioni e agevolazioni per il pagamento della TASI:
- Abitazione principale: L’aliquota è ridotta allo 0.8‰ (0.08%) per le abitazioni principali e relative pertinenze (box, cantine, soffitte) fino a un massimo di 3 unità
- Disabili: Esenzione totale per gli immobili posseduti e utilizzati come abitazione principale da persone con disabilità grave (ai sensi dell’art. 3, comma 3, della legge 104/1992)
- Anziani over 75: Esenzione per gli over 75 con reddito ISSE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente) non superiore a €15.000
- Comodato d’uso: Agevolazioni per immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta (genitori/figli) che li utilizzano come abitazione principale
- Immobili inagibili: Esenzione per immobili dichiarati inagibili o inabitabili
Per usufruire delle esenzioni è necessario presentare apposita domanda al Comune di Torino entro i termini stabiliti (solitamente entro il 30 giugno di ogni anno).
5. Scadenze e Modalità di Pagamento
La TASI a Torino si paga in due rate:
- Prima rata (acconto): 16 giugno (o primo giorno lavorativo successivo)
- Seconda rata (saldo): 16 dicembre (o primo giorno lavorativo successivo)
È possibile pagare:
- Online tramite il portale dei servizi del Comune di Torino
- Presso gli sportelli bancari o postali utilizzando il modello F24
- Presso gli uffici postali con bollettino precompilato
- Presso i tabaccai abilitati
Il codice tributo da utilizzare nel modello F24 è 3958.
6. Differenze tra TASI e IMU
Spesso si fa confusione tra TASI e IMU. Ecco le principali differenze:
| Caratteristica | TASI | IMU |
|---|---|---|
| Destinazione | Finanzia i servizi indivisibili (illuminazione, manutenzione strade, ecc.) | Finanzia i servizi comunali in generale |
| Soggetti passivi | Proprietari e detentori (anche locatari per la quota a loro carico) | Solo proprietari o titolari di diritti reali |
| Abitazione principale | Soggetta a aliquota ridotta (0.8‰) | Esente (salvo casi particolari) |
| Aliquote | Differenziate per tipo di immobile e circoscrizione | Unificate per tipologia di immobile |
| Codice tributo F24 | 3958 | 3912 |
7. Come Ridurre la TASI
Esistono alcuni accorgimenti legittimi per ridurre l’importo della TASI:
- Verificare il valore catastale: Controllare che il valore catastale dell’immobile sia aggiornato. In caso di errori, è possibile presentare una domanda di revisione all’Agenzia delle Entrate
- Usufruire delle detrazioni: Per l’abitazione principale è possibile detrarre fino a €200 dall’importo dovuto (se l’aliquota è allo 0.8‰)
- Frazionare la proprietà: In caso di comproprietà, ogni comproprietario paga solo per la sua quota
- Richiedere esenzioni: Verificare se si ha diritto a una delle esenzioni previste (disabilità, reddito basso, ecc.)
- Unire gli immobili: Per le pertinenze (box, cantine) dell’abitazione principale, è possibile richiederne l’accatastamento unico per usufruire dell’aliquota agevolata
8. Novità 2024
Per l’anno 2024, il Comune di Torino ha introdotto alcune novità:
- Incremento aliquote per immobili sfitti: Per gli immobili sfitti da oltre 2 anni (esclusi quelli in ristrutturazione), l’aliquota viene aumentata dello 0.2‰
- Bonus ristrutturazioni: Per gli immobili oggetto di ristrutturazioni energetiche (con miglioramento di almeno 2 classi energetiche), è prevista una riduzione del 20% della TASI per 3 anni
- Pagamento digitale obbligatorio: Per importi superiori a €500, il pagamento deve essere effettuato esclusivamente tramite canali digitali (no contanti)
- Nuove esenzioni: Estensione dell’esenzione per gli immobili concessi in comodato d’uso a figli under 35 con reddito ISEE inferiore a €20.000
9. Errori Comuni da Evitare
Nel calcolo e nel pagamento della TASI, questi sono gli errori più frequenti:
- Dimenticare le pertinenze: Box, cantine e soffitte vanno dichiarate e sono soggette a TASI (con aliquote differenziate)
- Sbagliare il moltiplicatore: Usare il moltiplicatore errato (es. 160 invece di 140 per immobili commerciali) porta a un calcolo sbagliato
- Non considerare la quota di proprietà: In caso di comproprietà, bisogna pagare solo per la propria quota (es. 50%)
- Pagare in ritardo: Il ritardo nel pagamento comporta sanzioni e interessi di mora (0.2% mensile)
- Non verificare le esenzioni: Molti contribuenti non sanno di avere diritto a esenzioni o agevolazioni
10. Risorse Utili
Per approfondire:
- Pagina ufficiale TASI del Comune di Torino
- Agenzia delle Entrate – Sezione Catasto
- Ministero dell’Economia e delle Finanze – Tributi Locali
Per assistenza diretta:
- Sportello Tributi Comune di Torino: Via Corte d’Appello 16, Torino (apertura: lun-ven 8:30-16:00)
- Numero verde: 800.00.14.78 (attivo lun-ven 8:30-18:00)
- Email: tributi@comune.torino.it