WBS Rechner 2020
Berechnen Sie Ihre Wohnungsbauprämie für 2020 nach den offiziellen Richtlinien
Ihre Wohnungsbauprämie 2020
WBS Rechner 2020: Alles was Sie über die Wohnungsbauprämie wissen müssen
Die Wohnungsbauprämie (WoP) ist eine staatliche Förderung für den Bau oder Kauf von Wohnimmobilien in Deutschland. Mit unserem WBS Rechner 2020 können Sie genau berechnen, wie hoch Ihre mögliche Prämie ausfällt. Dieser umfassende Leitfaden erklärt alle Details zur Wohnungsbauprämie 2020, inklusive Einkommensgrenzen, Förderbedingungen und steuerlichen Aspekten.
1. Was ist die Wohnungsbauprämie?
Die Wohnungsbauprämie ist eine direkte staatliche Förderung für Sparer, die ihr Geld für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwenden. Sie wurde eingeführt, um den Erwerb von Wohneigentum zu fördern und die private Altersvorsorge zu stärken.
- Förderhöhe: Bis zu 8,8% der jährlichen Sparleistung
- Maximalbetrag: 45,06 € pro Jahr (70,08 € für Verheiratete)
- Sparzeit: Mindestens 7 Jahre
- Verwendung: Für den Bau, Kauf oder die Modernisierung von Wohnimmobilien
2. Wer hat Anspruch auf die Wohnungsbauprämie 2020?
Nicht jeder Sparer kann die Wohnungsbauprämie beantragen. Es gelten bestimmte Einkommensgrenzen und andere Voraussetzungen:
| Familienstand | Einkommensgrenze West (€) | Einkommensgrenze Ost (€) |
|---|---|---|
| Ledig | 25.600 | 21.600 |
| Verheiratet | 51.200 | 43.200 |
| Pro Kind (Zuschlag) | +2.560 | +2.160 |
Wichtig: Die Einkommensgrenzen beziehen sich auf das zu versteuernde Einkommen des Vorjahres. Für 2020 sind also die Einkünfte aus 2019 maßgeblich.
3. Wie hoch ist die Wohnungsbauprämie 2020?
Die Höhe der Prämie hängt von Ihrer Sparleistung und Ihrem Familienstand ab:
- Grundförderung: 8,8% der jährlichen Sparleistung (max. 512 € Sparleistung = 45,06 € Prämie)
- Für Verheiratete: Verdopplung auf max. 70,08 € (bei gemeinsamer Veranlagung)
- Kinderzuschlag: +18,06 € pro Kind (max. 4 Kinder)
| Sparleistung (€) | Prämie Ledig (€) | Prämie Verheiratet (€) | Prämie mit 2 Kindern (€) |
|---|---|---|---|
| 100 | 8,80 | 17,60 | 53,68 |
| 300 | 26,40 | 52,80 | 108,96 |
| 512 (Maximal) | 45,06 | 70,08 | 126,24 |
4. Wie beantrage ich die Wohnungsbauprämie?
Die Beantragung erfolgt über Ihren Bausparvertrag oder direkt bei der zuständigen Landesbehörde:
- Formular besorgen: Antragsformular bei Ihrer Bausparkasse oder online beim Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen
- Nachweise sammeln: Einkommenssteuerbescheid, Sparbuch/Bausparvertrag, Personalausweis
- Antrag einreichen: Bis zum 31. Dezember des Folgejahres (für 2020 also bis 31.12.2021)
- Auszahlung: Die Prämie wird direkt auf Ihr Sparkonto überwiesen
5. Steuerliche Behandlung der Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie unterliegt bestimmten steuerlichen Regelungen:
- Die Prämie ist steuerfrei, wenn sie für förderfähige Zwecke verwendet wird
- Bei vorzeitiger Auflösung des Sparvertrags muss die Prämie zurückgezahlt werden
- Die Prämie zählt nicht zum zu versteuernden Einkommen
- Bei Vererbung gilt eine 7-jährige Sperrfrist für die steuerfreie Verwendung
Für detaillierte steuerliche Informationen empfiehlt sich die Lektüre des Wohnungsbau-Prämiengesetzes (WoPG) oder die Konsultation eines Steuerberaters.
6. Häufige Fragen zur Wohnungsbauprämie 2020
Kann ich die Prämie auch für Mietwohnungen nutzen?
Nein, die Wohnungsbauprämie ist ausschließlich für den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum vorgesehen. Für Mietwohnungen kommt stattdessen das Wohngeld infrage.
Was passiert bei vorzeitigem Abbruch des Sparvertrags?
Bei vorzeitiger Kündigung müssen Sie die erhaltenen Prämien vollständig zurückzahlen. Ausnahmen gelten nur in besonderen Härtefällen (z.B. Arbeitslosigkeit, schwere Krankheit).
Kann ich die Prämie mit anderen Förderungen kombinieren?
Ja, die Wohnungsbauprämie lässt sich mit folgenden Förderungen kombinieren:
- Arbeitnehmersparzulage
- KfW-Förderkredite (z.B. KfW-Wohneigentumsprogramm)
- Baukindergeld (bis 2021)
- Landesförderprogramme
7. Alternativen zur Wohnungsbauprämie
Falls Sie die Einkommensgrenzen überschreiten oder andere Gründe gegen die Wohnungsbauprämie sprechen, kommen diese Alternativen infrage:
- Riester-Rente: Staatliche Zulage für die Altersvorsorge (bis 175 € Grundzulage)
- Betriebliche Altersvorsorge: Steuerbegünstigte Sparform über den Arbeitgeber
- KfW-Förderkredite: Günstige Darlehen für den Wohnungsbau (ab 1% effektivem Zins)
- Vermögenswirksame Leistungen: Arbeitgeberzuschüsse für den Vermögensaufbau
8. Historische Entwicklung der Wohnungsbauprämie
Die Wohnungsbauprämie wurde 1952 eingeführt und seitdem mehrfach reformiert:
| Jahr | Prämienhöhe | Einkommensgrenze (West) | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| 1952-1970 | 10-14% | keine | Einführung als “Sparprämie” |
| 1970-1996 | 8-10% | 24.000 DM | Umstellung auf Wohnungsbauprämie |
| 1996-2006 | 8,8% | 25.600 € | Euro-Einführung, Ost-West-Angleichung |
| 2006-2020 | 8,8% | 25.600 € | Kinderzuschlag eingeführt (18,06 €) |
9. Tipps zur Maximierung Ihrer Wohnungsbauprämie
Mit diesen Strategien holen Sie das Maximum aus der Förderung heraus:
- Sparleistung optimieren: Sparen Sie genau 512 € (Ledig) oder 1.024 € (Verheiratet) pro Jahr, um die maximale Prämie zu erhalten
- Kinder anmelden: Jedes Kind bringt zusätzlich 18,06 € Prämie – melden Sie alle förderberechtigten Kinder an
- Einkommen steuern: Durch vorzeitige Altersvorsorge oder Spenden können Sie Ihr zu versteuerndes Einkommen unter die Grenze drücken
- Früh starten: Je früher Sie mit dem Sparen beginnen, desto länger profitieren Sie von der Prämie (mind. 7 Jahre)
- Kombinieren: Nutzen Sie die Prämie zusammen mit KfW-Krediten für maximale Förderung
10. Aktuelle Entwicklungen und Zukunft der Wohnungsbauprämie
Seit 2021 gibt es Diskussionen über eine Reform der Wohnungsbauprämie:
- Erhöhung der Einkommensgrenzen: Geplant ist eine Anhebung auf 35.000 € (Ledig) bzw. 70.000 € (Verheiratet)
- Digitalisierung: Online-Antragsverfahren sollen eingeführt werden
- Klimabonus: Zusätzliche Prämien für energieeffizientes Bauen sind in Diskussion
- Längere Bindung: Die Sperrfrist könnte von 7 auf 10 Jahre verlängert werden
Die genauen Änderungen werden voraussichtlich 2024 beschlossen. Aktuelle Informationen finden Sie auf der Website des Bundesbauministeriums.